作者 趙艷紅

　　國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布最新調(diào)查顯示，今年6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%，創(chuàng)出兩年來的新高。一年零43天前，為了控制房價上漲過快，國家發(fā)布了具有里程碑意義的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施“國六條”。

　　自2005年7月起，兩部委聯(lián)手的這一房地產(chǎn)價格統(tǒng)計，由原35個大中城市擴展為70個城市，房屋銷售價格調(diào)查由原來的季度統(tǒng)計改為月度統(tǒng)計。自當月起，全國房價當月的同比漲幅一直在5%至6.8%之間徘徊。并且在2006年1月至今年4月之間，全國房價按月同比漲幅均未突破過6%。而今年5月，全國房價同比漲幅從5.4%躍至6.4%，1個百分點的漲幅增速也成為2005年11月份以來的最高值。

　　按照地區(qū)排序，6月份深圳

房價同比上漲15.9%，居首位，北海以11.8%的漲幅緊隨其后，北京以上漲9.5%位居第三。分類別看，新建商品住房銷售價格同比上漲7.4%，漲幅比上月高0.8個百分點，且所有70個大中城市新建商品住房銷售價格均上漲；二手住房銷售價格同比上漲7.8%，漲幅比上月高1個百分點。

　　房價的持續(xù)上漲，也令很多業(yè)界人士和學者在反思

房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，尤其是在調(diào)控中的一些具體措施，其方向性是否正確，引起了越來越多的質(zhì)疑。

　　“驅(qū)動房價上升的根本問題在于土地批租、高額稅費和銀行貸款，而目前所有的房地產(chǎn)

宏觀調(diào)控政策都沒有解決上述問題，這無異于踩著油門剎車。”國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院原副院長劉福垣向記者表示，要想使住宅恢復正常，有必要“明租、征稅、除費”，即廢除土地批租制，實現(xiàn)土地年租制，開征住宅持有稅，以及廢除其他稅費。