國土部長坦言買不起房 小產權房將立法解決

　　昨天，新任國土資源部部長、國家土地總督察徐紹史、國家土地副總督察甘藏春等出席了國新辦新聞發布會，就當前土地違法違規嚴重、房價高企難控以及近期備受關注的小產權房問題做出回應。

　　土地違法案政府占八成

　　甘藏春透露，從土地違法案件大致可以分為非法批地、非法占地和非法低價出讓國有土地三種。從涉及違法的用地面積來看，非法批地的案件占涉案面積的80%，主要是地方政府和涉及政府為違法主體的案件。

　　據國土資源部通報：截至目前，各地共自辦土地違法違規案件22395件，已查結13059件，給予黨紀處分927人、政紀處分561人，其中地(廳)級干部2人、縣(處)級干部105人；移送司法機關處理879人，給予刑事處罰168人。從2005年8月開始到今年5月份，國土資源系統一共查結商業賄賂案件98件，涉案金額4330萬元，給予黨紀、政紀處分的是37人，給予刑事處罰的是66人。

　　加大土地供應抑制

房價

　　針對今年1至5月房價在中央調控之下逆調控方向上漲的突出現象，甘藏春表示，今年國土資源系統加大了房地產的土地供應，1-5月份住宅用地的供應量比去年同期增長35.5%，普通商品房的土地供應總量比去年同期增加76.3%，

經濟適用房的土地供應總量比去年增加166%。他說，土地從供應最后轉化為住宅的提供上還有一個時間過程，相信這些措施實施之后，房地產價格會平穩下來。

　　徐紹史部長也表達了對北京高房價的看法，“我現在已經有一套房了，暫時還沒有買房的考慮，恐怕也買不起第二套。”

　　小產權房將立法解決

　　就目前普遍關注的小產權房問題，甘藏春表示，根據我國現行的土地管理法，建設使用農村集體土地，法律規定只有四種情況：一是農民的宅基地，二是農村公共設施的用地，三是農村興辦的村辦企業或者聯營企業，四是根據擔保法，使用農村集體用地抵押權實現的時候可以允許。除此以外，都是現行法律不允許的。對于農村集體建設用地的流轉問題，現在正在不斷地總結經驗，在適當的時機將提交國家立法機構，通過立法來解決。

　　綜 合

　　鏈接

　　小產權房

　　所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，

購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。“小產權房”之所以受到青睞,不外乎一個原因,那就是便宜。據悉,今年夏初在北京賣得很火的“小產權房”，房價多在每平方米2500元~4000元之間,僅為四環內商品房價格的25%~30%。