本報記者 陳文雅 北京報道

　　2006年中國的土地出讓收入增長了三成。

　　這是6月26日公布的《2006年中國國土資源公報》提供的數據。根據這份報告，2006年，全國共出讓土地面積23.25萬公頃，出讓價款7676.89億元，同比分別增長40.4%和30.5%。

　　土地出讓收入是中國地方政府的主要財源，全國人大在2004年的土地管理法執法檢查發現，中國的一些省、市土地出讓金收入超過了同級同期的其它財政收入。

　　土地出讓收入大增之際，全國

　　有統計說，深圳房價5個月內暴漲了50%。國家發改委、國家統計局的調查顯示，2007年5月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%。漲幅較大的主要城市包括：北海15.1%、深圳12.3%、溫州10.9%、北京10.3%、蚌埠10.2%和南京9.2%等。

　　現在，隨著房價不斷刷新紀錄，中國的地價也不斷走向新的高點。

　　這個高點在5月末的南京出現：南京一塊商業用地以34832元每平方米的價格成為全國土地價格最高的地塊，這塊土地的成交總價3.85億元。這10天之前，南京的紀錄是28800元每平方米。

　　這不只是在南京，今年一季度，土地交易價格大幅度上漲9.8%，是2005年三季度以來的土地價格最大漲幅。2005年三季度的同比漲幅也是9.8%。

　　不過這個漲幅并不突出，因為土地價格上漲的最低值就有4.9%。

　　一位不愿意透露姓名的學者批評說，地方政府壟斷一級市場，導致人們投機房產，房屋價格上漲，導致開發商有動力拿地，地價自然高。

　　近幾年的中國國土資源公報數據顯示，全國土地出讓的面積和價款均程上升之勢。從2004年至2006年，土地出讓總價款為16904.44億元，而從2001年至2003年，這個數字累計約9100億元。1992年至2003年11年間，全國土地出讓金的累計收入僅1萬多億元。

　　國務院發展研究中心一項調查表明：由城市擴張帶來的

　　2004年6月，全國人大常委會副委員長盛華仁曾表示，土地出讓金的純收入，過去主要用于城市建設，對改善城市環境、加快城市基礎設施建設起了積極作用。但隨著經濟的發展，一些地方出讓土地獲得的收益越來越大。這些收入并未納入本級財政預算，成為一些地方盲目擴大城市建設規模和搞政績工程、形象工程的主要資金來源。

　　但是，土地出讓收入的增長水平，遠高于中國國內生產總值(GDP)的增幅和城市居民收入的增幅。2006年中國GDP增長10.7%；與之相應的是，2006年城鎮居民人均可支配收入11759元，實際增長10.4%。

　　這個鴻溝由銀行貸款來彌補。2006年末，中國個人住房貸款余額已接近2萬億元，成為中國

　　2006年中國的土地出讓收入增長了三成，今年一季度土地價格漲幅已是近5個季度以來的最高

　　來源：經濟觀察報網