深圳市規土委約談開發商 價格將優化調整

　　廣州日報深圳訊 （記者肖陸軍）深圳再現驚人高價商品房，不是別墅，乃公寓大平層。近日，某商業大廈1棟3904房37.6萬/平方米的備案價引起社會廣泛關注。深圳市規土委昨日通報，規土委已經約談開發商，要求其按照市場實際情況合理定價、規范銷售。

　　經規土委調查，該商業大廈為樓盤的第三期項目，暫未開盤銷售，前兩期為住宅項目，其中二期均價為3萬/平方米左右。目前，已批準預售的三期項目用途為商務公寓，開發商報價采用“一房一價”方式，并已按規定到市價格主管部門辦理備案手續，平均價格為6萬/平方米。37.6萬/平方米的商務公寓僅有一套，不能真實反映該項目的實際價格水平。

　　根據《深圳市房地產市場監管辦法》第十一條的規定：房地產開發企業銷售商品房之前，應當合理確定銷售價格，并報價格監督執法部門備案。

　　深圳市規土委已于5月29日約談該項目的開發商深圳市中洲寶城置業有限公司，要求其按照市場實際情況合理定價。中洲公司表示將結合市場需求、產品特征、建筑成本等因素對1棟3904房的價格進行優化調整并及時到市價格主管部門辦理價格變更備案手續。

　　深圳市規土委表示，將密切關注此事，加大房地產市場日常巡查工作的力度，對開發商涉嫌價格違法的行為一經查實將依法移交市價格主管部門處理。