鄂爾多斯人暴富后不會(huì)理財(cái)：一股腦兒投入房地產(chǎn)
鄂爾多斯轉(zhuǎn)型謀變
證券時(shí)報(bào)記者 李明珠 楊晨
鄂爾多斯作為中國(guó)新型城鎮(zhèn)化的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型代表，其一舉一動(dòng)已成為全國(guó)焦點(diǎn)。從深層次看，究竟什么原因在左右它的起伏？
鄂爾多斯東勝區(qū)委外宣辦副主任郭小軍在接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)一針見(jiàn)血地指出，快速擁有財(cái)富后的鄂爾多斯人還沒(méi)有掌握駕馭財(cái)富的方法，即鄂爾多斯人還沒(méi)學(xué)會(huì)理財(cái)。
“2000年以后， 伴隨著能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、煤炭?jī)r(jià)格上漲使得東勝區(qū)居民很快富裕了起來(lái)。”郭小軍介紹，“所以大量資金迅速流向了來(lái)錢快的民間借貸，而民間借貸的資金又大部分流向了房地產(chǎn)，2009年鄂爾多斯房地產(chǎn)走向火爆到2012年盛極而衰，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)顯露崩盤跡象的時(shí)候，鄂爾多斯民間借貸鏈條迅速瓦解，從而進(jìn)一步加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)。”郭小軍描述的情形也是當(dāng)前許多城市正可能發(fā)生的情況。
客觀而言，富裕的鄂爾多斯人由于缺乏多種投資渠道，也沒(méi)有理性管理財(cái)富的經(jīng)驗(yàn)，他們只是將手中的現(xiàn)金一股腦兒投入房地產(chǎn)、投入高利貸，一定程度上，某些投資可以說(shuō)是非理性的。有相當(dāng)多的普通居民甚至不知道他們辛苦積攢下的錢怎么就突然蒸發(fā)了，更將“金融危機(jī)”來(lái)了比喻成如豺狼虎豹般的攻擊。
眼下，煤炭資源價(jià)格大幅下跌，房地產(chǎn)價(jià)格局部松動(dòng)，高利貸資金斷鏈，鄂爾多斯資源主導(dǎo)型的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式也出現(xiàn)了很多問(wèn)題，而當(dāng)?shù)厝艘驗(yàn)槭诸^上的錢都?jí)旱搅朔康禺a(chǎn)里，放貸給出去的錢也要不回來(lái)，有的只是各種抵押的房產(chǎn)、商鋪、汽車等資產(chǎn)，因此，鄂爾多斯人都想如何能盡快從困境中走出。
郭小軍認(rèn)為，東勝區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在調(diào)整，想改變一直以煤炭業(yè)為主的狀態(tài)，又趕上了國(guó)家的系列經(jīng)濟(jì)調(diào)整，舊的產(chǎn)業(yè)鏈在升級(jí)、新的產(chǎn)業(yè)未成規(guī)模，直接導(dǎo)致難以吸引外來(lái)人口過(guò)來(lái)就業(yè)，外來(lái)人口不多，本地經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的速度減慢，也導(dǎo)致房地產(chǎn)去庫(kù)存難上加難。
窮極則思變，鄂爾多斯亦在謀變。當(dāng)?shù)卦谂Υ蛟煨聵I(yè)態(tài)，據(jù)記者了解，近年鄂爾多斯在打造裝備制造產(chǎn)業(yè)集群推動(dòng)轉(zhuǎn)型。此外，鄂爾多斯集團(tuán)現(xiàn)代羊絨工業(yè)園區(qū)、酒業(yè)加工區(qū)、食品加工園區(qū)等各具特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)也在發(fā)展中。
同時(shí)，當(dāng)?shù)卣谕七M(jìn)“十萬(wàn)大學(xué)生鄂爾多斯創(chuàng)業(yè)圓夢(mèng)行動(dòng)計(jì)劃”的實(shí)施和科技教育創(chuàng)業(yè)園“智慧谷項(xiàng)目”的建設(shè)，鼓勵(lì)企業(yè)轉(zhuǎn)型，利用閑置的住宅、寫字樓、廠房、商鋪，重點(diǎn)引進(jìn)科技孵化、文化創(chuàng)意、動(dòng)漫創(chuàng)作等創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，一方面盤活存量地產(chǎn)，另一方面通過(guò)優(yōu)惠提供場(chǎng)地和稅收方面的支持，吸引外地人來(lái)鄂爾多斯創(chuàng)業(yè)。
北上廣深等一線城市才有的創(chuàng)業(yè)氛圍，在這里也呈現(xiàn)出當(dāng)?shù)氐奶厣瑹o(wú)論是大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)里的“小丑快遞”、還是由走西口時(shí)代遷居至此的喬家大院后人牽頭組織的“車庫(kù)咖啡”(眾籌模式)、亦或是將手上資產(chǎn)變現(xiàn)的紅火“二手車買賣”，都寄托了當(dāng)?shù)厝讼胱叱龅凸鹊脑竿?/p>
此刻，在“中國(guó)的小香港”，“世界的小迪拜”光環(huán)徹底褪去后，鄂爾多斯政府、當(dāng)?shù)仄髽I(yè)以及普通老百姓，都多了一份理性。人們投資更重視風(fēng)險(xiǎn)，民間借貸等高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目已少有人敢涉足，越來(lái)越多年輕人愿意嘗試余額寶[微博]、理財(cái)通等風(fēng)險(xiǎn)偏低的貨幣基金。
懂得財(cái)富合理分配、資源有效增值是一個(gè)人理財(cái)觀念的成熟體現(xiàn)，對(duì)人所聚集的城市而言，亦是如此，長(zhǎng)期習(xí)慣于資源主導(dǎo)的鄂爾多斯也在成長(zhǎng)過(guò)程中理解政府的現(xiàn)代化“理財(cái)”方式，事實(shí)上，轉(zhuǎn)型路向來(lái)不易，傳統(tǒng)觀念和慣性所帶來(lái)的積習(xí)非一日之功可掃之，漫漫路上，需要外界更多的理解。
本版攝影：楊晨 李明珠
