常州醞釀救市追蹤:購房補(bǔ)貼政策或?qū)⒅貑?/h1>
新華房產(chǎn)4月24日常州訊(記者 徐旖 王萍)4月22日，無錫出臺(tái)戶籍新政，5月1日起購買戶均建筑面積60平米以上住宅可落戶。此舉被專家解讀為通過放松戶籍制度從側(cè)面突破“限購”，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)放量。
此前，關(guān)于常州醞釀松綁樓市調(diào)控的消息也不脛而走。據(jù)新華網(wǎng)記者獨(dú)家獲悉，包括武進(jìn)區(qū)、天寧區(qū)等各區(qū)均已召集房企代表舉行了座談會(huì)，局部區(qū)域的購房補(bǔ)貼措施正在醞釀之中。
“救市”政策醞釀中
與會(huì)的天寧區(qū)某項(xiàng)目高管透露，區(qū)住建局、房管局等部門在上周召集區(qū)域內(nèi)十多家房企代表舉行會(huì)議，摸底市場(chǎng)的同時(shí)，希望房企更要堅(jiān)守品質(zhì)。有關(guān)部門正在探討一些舉措刺激市場(chǎng)，例如探討公積金貸款購買二套房按首套房政策執(zhí)行、144平米以上享受契稅優(yōu)惠等政策。
不同于天寧區(qū)職能部門和開發(fā)商的口頭探討，據(jù)悉，武進(jìn)區(qū)已醞釀出初步的方案。與會(huì)的一位武進(jìn)房企代表向新華網(wǎng)記者表示，武進(jìn)區(qū)正醞釀通過制定人才引進(jìn)制度，發(fā)放相應(yīng)的購房補(bǔ)貼，對(duì)規(guī)定區(qū)域內(nèi)的人才進(jìn)行購房意向補(bǔ)貼。目前的議案是：規(guī)定區(qū)域內(nèi)、符合政府人才標(biāo)準(zhǔn)的，購買90平米以下新房，可享受總房款6%的補(bǔ)貼；購買90-144平米之間的，可補(bǔ)貼7%；144平米以上的可補(bǔ)貼8%。
談及政策中提到的人才標(biāo)準(zhǔn)，該與會(huì)代表說，此次范圍很寬泛，只要達(dá)到一定學(xué)歷或職稱等級(jí)，在武進(jìn)政策調(diào)控區(qū)域內(nèi)就職的人才都可以享受補(bǔ)貼優(yōu)惠。“如果外來夫妻雙方都滿足一定學(xué)歷或職稱等級(jí)，還能在原來補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上再享受優(yōu)惠。”據(jù)悉，目前該項(xiàng)政策尚處于征求意見階段。
據(jù)新華網(wǎng)記者了解，其實(shí)早在2009年武進(jìn)區(qū)政府下發(fā)過《武進(jìn)人才公寓補(bǔ)貼暫行辦法》，辦法中規(guī)定的人才標(biāo)準(zhǔn)要求較高，例如兩院院士、省創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才、博士學(xué)位、領(lǐng)軍型海外碩士人才等才可享受該補(bǔ)貼。而據(jù)上述代表透露，本次議案中提到的人才標(biāo)準(zhǔn)相比之前要放松很多。
開發(fā)商呼吁政策盡早出臺(tái)
據(jù)同策咨詢提供的數(shù)據(jù)顯示，2014年一季度常州市區(qū)共計(jì)成交住宅9583套，同比去年10586套下跌9.5%；2014年一季度住宅成交面積113.11萬方，同比去年124.63萬方下跌9.2%。
據(jù)武進(jìn)區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的武進(jìn)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，2014年1季度，武進(jìn)區(qū)銷售商品房44.51萬㎡，同比下降15.62%；其中住宅銷售面積38.85萬㎡，同比下降16.86%。
據(jù)常州國(guó)土局發(fā)布的《常州市區(qū)2014年度保障性住房用地供應(yīng)和經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃》顯示，2014年全年常州市區(qū)供地總量320公頃，同比去年下跌46.7%。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是基于當(dāng)前常州供過于求的市場(chǎng)環(huán)境下，政府有意控制土地供給，有序調(diào)節(jié)樓市供應(yīng)。
武進(jìn)區(qū)與會(huì)代表表示，在樓市這樣的大環(huán)境下，各大開發(fā)商都急需政府出臺(tái)相關(guān)“救市”政策，“我們都希望這樣的政策能馬上執(zhí)行。”另一位聽聞此政策的開發(fā)商也表示，如果這樣的政策真的出臺(tái)，能幫助房企加速房源的去化，開發(fā)商是很愿意配合的。
“武進(jìn)出臺(tái)這樣的政策，一對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有促進(jìn)作用，刺激外來人才購房需求；二對(duì)常州人才引進(jìn)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市消費(fèi)有深遠(yuǎn)的意義。”一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士說，兩會(huì)之后，李克強(qiáng)總理提出房地產(chǎn)雙向調(diào)控，未來越來越多的城市會(huì)針對(duì)自身市場(chǎng)采取相應(yīng)政策。
“常州樓市盡管需求健康，但確實(shí)存在供大于求的現(xiàn)狀，有關(guān)部門根據(jù)市場(chǎng)情況作出相應(yīng)調(diào)整是必要的，但這樣的政策能對(duì)樓市究竟能起多大的作用，目前還不能論斷。”新華網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。
新華房產(chǎn)4月24日常州訊(記者 徐旖 王萍)4月22日，無錫出臺(tái)戶籍新政，5月1日起購買戶均建筑面積60平米以上住宅可落戶。此舉被專家解讀為通過放松戶籍制度從側(cè)面突破“限購”，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)放量。
此前，關(guān)于常州醞釀松綁樓市調(diào)控的消息也不脛而走。據(jù)新華網(wǎng)記者獨(dú)家獲悉，包括武進(jìn)區(qū)、天寧區(qū)等各區(qū)均已召集房企代表舉行了座談會(huì)，局部區(qū)域的購房補(bǔ)貼措施正在醞釀之中。
“救市”政策醞釀中
與會(huì)的天寧區(qū)某項(xiàng)目高管透露，區(qū)住建局、房管局等部門在上周召集區(qū)域內(nèi)十多家房企代表舉行會(huì)議，摸底市場(chǎng)的同時(shí)，希望房企更要堅(jiān)守品質(zhì)。有關(guān)部門正在探討一些舉措刺激市場(chǎng)，例如探討公積金貸款購買二套房按首套房政策執(zhí)行、144平米以上享受契稅優(yōu)惠等政策。
不同于天寧區(qū)職能部門和開發(fā)商的口頭探討，據(jù)悉，武進(jìn)區(qū)已醞釀出初步的方案。與會(huì)的一位武進(jìn)房企代表向新華網(wǎng)記者表示，武進(jìn)區(qū)正醞釀通過制定人才引進(jìn)制度，發(fā)放相應(yīng)的購房補(bǔ)貼，對(duì)規(guī)定區(qū)域內(nèi)的人才進(jìn)行購房意向補(bǔ)貼。目前的議案是：規(guī)定區(qū)域內(nèi)、符合政府人才標(biāo)準(zhǔn)的，購買90平米以下新房，可享受總房款6%的補(bǔ)貼；購買90-144平米之間的，可補(bǔ)貼7%；144平米以上的可補(bǔ)貼8%。
談及政策中提到的人才標(biāo)準(zhǔn)，該與會(huì)代表說，此次范圍很寬泛，只要達(dá)到一定學(xué)歷或職稱等級(jí)，在武進(jìn)政策調(diào)控區(qū)域內(nèi)就職的人才都可以享受補(bǔ)貼優(yōu)惠。“如果外來夫妻雙方都滿足一定學(xué)歷或職稱等級(jí)，還能在原來補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上再享受優(yōu)惠。”據(jù)悉，目前該項(xiàng)政策尚處于征求意見階段。
據(jù)新華網(wǎng)記者了解，其實(shí)早在2009年武進(jìn)區(qū)政府下發(fā)過《武進(jìn)人才公寓補(bǔ)貼暫行辦法》，辦法中規(guī)定的人才標(biāo)準(zhǔn)要求較高，例如兩院院士、省創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才、博士學(xué)位、領(lǐng)軍型海外碩士人才等才可享受該補(bǔ)貼。而據(jù)上述代表透露，本次議案中提到的人才標(biāo)準(zhǔn)相比之前要放松很多。
開發(fā)商呼吁政策盡早出臺(tái)
據(jù)同策咨詢提供的數(shù)據(jù)顯示，2014年一季度常州市區(qū)共計(jì)成交住宅9583套，同比去年10586套下跌9.5%；2014年一季度住宅成交面積113.11萬方，同比去年124.63萬方下跌9.2%。
據(jù)武進(jìn)區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的武進(jìn)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，2014年1季度，武進(jìn)區(qū)銷售商品房44.51萬㎡，同比下降15.62%；其中住宅銷售面積38.85萬㎡，同比下降16.86%。
據(jù)常州國(guó)土局發(fā)布的《常州市區(qū)2014年度保障性住房用地供應(yīng)和經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃》顯示，2014年全年常州市區(qū)供地總量320公頃，同比去年下跌46.7%。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是基于當(dāng)前常州供過于求的市場(chǎng)環(huán)境下，政府有意控制土地供給，有序調(diào)節(jié)樓市供應(yīng)。
武進(jìn)區(qū)與會(huì)代表表示，在樓市這樣的大環(huán)境下，各大開發(fā)商都急需政府出臺(tái)相關(guān)“救市”政策，“我們都希望這樣的政策能馬上執(zhí)行。”另一位聽聞此政策的開發(fā)商也表示，如果這樣的政策真的出臺(tái)，能幫助房企加速房源的去化，開發(fā)商是很愿意配合的。
“武進(jìn)出臺(tái)這樣的政策，一對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有促進(jìn)作用，刺激外來人才購房需求；二對(duì)常州人才引進(jìn)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市消費(fèi)有深遠(yuǎn)的意義。”一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士說，兩會(huì)之后，李克強(qiáng)總理提出房地產(chǎn)雙向調(diào)控，未來越來越多的城市會(huì)針對(duì)自身市場(chǎng)采取相應(yīng)政策。
“常州樓市盡管需求健康，但確實(shí)存在供大于求的現(xiàn)狀，有關(guān)部門根據(jù)市場(chǎng)情況作出相應(yīng)調(diào)整是必要的，但這樣的政策能對(duì)樓市究竟能起多大的作用，目前還不能論斷。”新華網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。
