新浪財(cái)經(jīng)訊 9月24日消息，廣州市國土房管局今晚在官方微博透露，對(duì)市區(qū)個(gè)別異常高價(jià)的住宅項(xiàng)目采取限售。廣州市由此再次收緊樓市調(diào)控，開創(chuàng)商品房“限售”的先河。

　　24日午間，有網(wǎng)友在微博上爆料稱，廣州正針對(duì)房價(jià)較高的局部區(qū)域采取“限賣”的做法以調(diào)控房價(jià)。對(duì)此，廣州市國土房管局表示，“對(duì)珠江新城等中心城區(qū)個(gè)別異常高價(jià)的住宅項(xiàng)目暫時(shí)采取適當(dāng)限制預(yù)售規(guī)模、控制交易節(jié)奏的措施是必要的，也是必須的！”

　　廣州市國土房管局介紹，通過落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控措施，廣州新建商品住宅市場出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)變化，投機(jī)投資性需求得到有效控制，住房結(jié)構(gòu)已形成供大于求的局面，房價(jià)趨于平穩(wěn)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)，今年1-8月廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)總體下滑，近期出現(xiàn)反彈，但價(jià)格總體平穩(wěn)。

　　該局透露，據(jù)其對(duì)市場態(tài)勢分析，近期中心區(qū)域高價(jià)項(xiàng)目成交增多，導(dǎo)致總成交量占比提高，造成廣州全市均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。同時(shí)，該局注意到，最近珠江新城等中心城區(qū)個(gè)別高端高價(jià)住宅項(xiàng)目定價(jià)偏高，開盤后出現(xiàn)大量集中網(wǎng)簽情況，推動(dòng)了全市均價(jià)異常上漲，造成市場的不正常波動(dòng)，誤導(dǎo)市場預(yù)期。

　　基于此，廣州市國土房管局為使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和市民準(zhǔn)備判斷市場，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在即將到來的國慶黃金周期間，積極以價(jià)換量，以合理的價(jià)格促進(jìn)銷售，及時(shí)對(duì)珠江新城等中心城區(qū)個(gè)別異常高價(jià)的住宅項(xiàng)目暫時(shí)采取適當(dāng)限制預(yù)售規(guī)模、控制交易節(jié)奏的措施。該行政措施是必要的，也是必須的。

　　廣州市國土房管局同時(shí)強(qiáng)調(diào)，將繼續(xù)堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家和省、市的房地產(chǎn)調(diào)控政策，密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，并有針對(duì)性的采取切實(shí)有效措施，確保廣州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(曹磊 發(fā)自廣州)