本報3月24日訊 長沙市房產投訴熱線0731-2232110去年全年受理了276起投訴案件，商品房違規預售投訴高居投訴榜第二位。市民最擔心的問題是，辦不了房屋產權證和開發商“卷款潛逃”。據長沙市房產綜合執法隊胡自文隊長介紹，在辦理商品房預售證之前，開發商必須辦齊土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑項目施工許可證、建筑項目規劃許可證4個證，如果沒有辦理商品房預售證，就無法確定樓房是否有合法手續，市民買了房子也不一定能辦到房屋產權證。

　　商品房開發需要大筆投入，商品房預售許可證要求，“多層必須封頂、高層必須在10層以上”。如果開發商連這個要求都沒達到就擅自對外預售房屋，其實力就讓人質疑。如果開發商實力不雄厚，收了購房款半路停工卷款逃走，市民的利益很容易被侵害。