貴陽(yáng)外來購(gòu)房者超過一半

　　商品房銷售價(jià)格去年同比上漲7.3%

　　昨日，貴陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了貴陽(yáng)市2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。去年貴陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資135.41億元，同比增長(zhǎng)25.7%。商品房供需持續(xù)走強(qiáng)，供需總量基本平衡，去年商品房銷售價(jià)格同比增長(zhǎng)7.3%。此外，在2007年全市商品住房銷售對(duì)象結(jié)構(gòu)中外來購(gòu)房(指除貴陽(yáng)市轄區(qū)以外的人士所購(gòu)商品房，即省內(nèi)其他地區(qū)和外省、市及境外人士所購(gòu)商品房)比例達(dá)52%，較前年提高了1.5%。

　　商品房市場(chǎng)供需兩旺

　　去年，貴陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資135.41億元，同比增長(zhǎng)25.7%。其中住宅投資78.72億元，同比增長(zhǎng)46%，住宅投資增幅比上年提高26.2%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的58.1%，住宅投資的主導(dǎo)地位得到進(jìn)一步鞏固，投資結(jié)構(gòu)基本合理。

　　其中，貴陽(yáng)市2007年商品房銷售面積486.41萬平方米，同比增長(zhǎng)60.9%，其中住宅面積455.11萬平方米，同比增長(zhǎng)61.7%。業(yè)內(nèi)人士分析，商品房銷售的持續(xù)旺盛，使商品房空置面積進(jìn)一步減少。截至2007年12月底，全市商品房一年以上空置面積23.26萬平方米，比上年減少11.31萬平方米，其中住宅面積7.58萬平方米，比上年減少9.1萬平方米。

　　住房公積金貸款快速增長(zhǎng)

　　2007年，貴陽(yáng)市整體經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)量進(jìn)一步放大。經(jīng)適房完成開發(fā)投資27.06億元，同比增長(zhǎng)33.8%，開工面積122.8萬平方米，同比增長(zhǎng)0.9%，銷售面積119.31萬平方米，同比增長(zhǎng)74.9%。

　　另外，去年貴陽(yáng)市住房公積金貸款仍保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。去年住房公積金新增貸款7896戶，同比增長(zhǎng)42.9%，公積金貸款金額12.22億元，同比增長(zhǎng)58.1%，公積金貸款占預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款的26.7%，比去年提高8.6個(gè)百分點(diǎn)；全市共有36907人使用個(gè)人住房公積金購(gòu)房，提取個(gè)人公積金金額3.51億元，同比增長(zhǎng)72.9%。

　　外來購(gòu)房者比例增大

　　去年，省外企業(yè)的相繼進(jìn)入使貴陽(yáng)市房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)一步向規(guī)�；�、品質(zhì)化方向發(fā)展。目前，貴陽(yáng)市總建筑面積在30萬平方米以上的項(xiàng)目有24個(gè)，其中100萬平方米以上的超級(jí)大盤就有8個(gè)，項(xiàng)目規(guī)模擴(kuò)大，配套設(shè)施進(jìn)一步完善，商品房綜合品質(zhì)大大提高。宜商宜居的貴陽(yáng)吸引了越來越多的外來人士購(gòu)房置業(yè)，外來購(gòu)房比例進(jìn)一步增大。在2007年全市商品住房銷售對(duì)象結(jié)構(gòu)中外來購(gòu)房比例達(dá)52%，較2006年提高了1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年開展“兩限房”試點(diǎn)

　　據(jù)了解，貴陽(yáng)市今年將開展“兩限房”試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，增大中低價(jià)位、中小套型住房供應(yīng)，建立起廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房和商品房等多層次住房供應(yīng)體系，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)租賃型經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的研究，以滿足不同層次收入群體的住房需求。

　　本報(bào)記者 劉小鈺