撰文/記者林琳

　　近日，廣東物資拍賣行有限公司公布拍賣公告，將于28日拍賣淘金麓苑路39號(hào)御林閣5套房產(chǎn)，參考價(jià)僅為7000元/平方米。雖然該樓盤10年前曾因?yàn)榘l(fā)展商原因而陷入危機(jī)，但從拍賣行了解目前“手尾”已將解決，而其參考價(jià)與周邊14000元/平方米左右的二手市場(chǎng)價(jià)格相比有較大優(yōu)勢(shì)。

　　記者從拍賣行有關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，近期，新的投資商已經(jīng)進(jìn)駐對(duì)該樓盤進(jìn)行裝修，有望在近3個(gè)月內(nèi)結(jié)束工程。

　　今年內(nèi)有望出房產(chǎn)證

　　該負(fù)責(zé)人表示，雖然目前該樓盤只持有預(yù)售契約，但因?yàn)橥顿Y商接手，今年內(nèi)肯定可出房產(chǎn)證。

　　競(jìng)投人買下標(biāo)的后，可將預(yù)售契約改成新業(yè)主姓名，然后就可等待房產(chǎn)證“出爐”，基本不存在任何風(fēng)險(xiǎn)。

　　她介紹，本次推出的5套物業(yè)是該小區(qū)目前市場(chǎng)上僅有的物業(yè)，均由原業(yè)主轉(zhuǎn)讓，是受多方買家關(guān)注的筍盤，主要是周邊二手市場(chǎng)價(jià)格已動(dòng)輒1萬(wàn)余元/平方米。

　　樓盤價(jià)穩(wěn)定

　　御林閣所在位置是越秀區(qū)的黃金地段，周邊聚集越秀區(qū)的高檔住宅區(qū)，包括保利麓苑、御龍庭、淘金雅苑、華僑樂(lè)園、淘金華庭等知名小區(qū)，有成熟的居住設(shè)備和居住氛圍；周邊學(xué)校設(shè)施齊全，是家庭居住的較好選擇；靠近以廣東國(guó)際大廈、好世界、花園酒店、世貿(mào)等形成的廣州知名商業(yè)商務(wù)圈。

　　據(jù)了解，該商圈附近的樓盤在近幾個(gè)月來(lái)的市場(chǎng)中“固若金湯”，其價(jià)格即使與樓市高峰期相比也沒(méi)有太大的“松動(dòng)”，令投資者對(duì)其保值價(jià)值頗有信心。

　　與市場(chǎng)價(jià)有近100%的差價(jià)

　　如單純按價(jià)格衡量，則本次推出的標(biāo)的與市場(chǎng)價(jià)有近100%的差價(jià)，利潤(rùn)空間驚人。然而，行內(nèi)人士分析認(rèn)為，凡是投資必有其風(fēng)險(xiǎn)，利潤(rùn)越大的投資，風(fēng)險(xiǎn)亦更大。

　　因此，首先建議投資者仔細(xì)了解該次拍賣標(biāo)的的實(shí)際情況、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，再根據(jù)自己的資金情況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行投資決策；其次不建議一般的買家輕易入市，而只有對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)甚為了解的成熟投資者才可衡量實(shí)際情況進(jìn)行投資。