晨報(bào)記者 林勁榆 報(bào)道 二手房市場并沒有受政策影響一路下滑，資金充裕的買家正悄悄入市購房，大批無貸款購房出現(xiàn)在上海中高檔樓盤。信義、中原、合富等滬上房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司最新公布的統(tǒng)計(jì)顯示，11月上旬，上海市中高檔住宅二手房成交量較10月同期翻倍增長，二手房成交價格略有上升。

　　中原地產(chǎn)有關(guān)人士昨天向記者透露，11月上旬，上海成交額幾乎是10月上旬成交額的3倍多，與10月下旬相比，也有約10%左右的上浮。信義房產(chǎn)有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，剛剛過去的11月上旬，上海二手房市場成交量環(huán)比增長了70%。信義房產(chǎn)有關(guān)人士表示，從10月中旬開始，滬上中高檔二手房掛牌量就呈逐步上升趨勢，但由于種種原因造成買方觀望。進(jìn)入11月，隨著二手房掛牌量的逐漸增多，可供購房者挑選的余地增多，賣家價格有所松動。相當(dāng)一部分具有剛性需求的購房者在短暫觀察新政具體實(shí)施后的樓市動向后，認(rèn)為房價沒有急劇下降的趨勢，逐步結(jié)束了觀望。

　　由于銀行收緊房貸，一次性付款購房的比例在

上海樓市中上升明顯。合富置業(yè)完成了對旗下80家分行近3周內(nèi)貸款客戶的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，銀行利率上升，大多客戶首選降低貸款成數(shù)來降低還款壓力。合富置業(yè)有關(guān)分析人士向記者表示，房貸新政的出臺經(jīng)歷了近一個多月的消化，近期，上海的

二手房市場正在微妙的調(diào)整之中。（來源：新聞晨報(bào)）

小調(diào)查（一）

你認(rèn)為第二套住房貸款首付比例多少合適？ 全額 60%及以上 50% 40% 30%及以下

小調(diào)查（二）

你是否贊成第二套房貸首付提高至四成以上？ 贊成 不贊成 不好說 你認(rèn)為此舉能否打擊投機(jī)并抑制房價上漲？ 能 不能 不好說 第二套房貸首付提高是否會影響到你的購房計(jì)劃？ 影響 不影響 不好說

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