核心提示

　　【全省】

　　我省近日出臺(tái)加快城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的通知，決定通過(guò)政府收購(gòu)面向社會(huì)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)配建總建筑面積10%以上的廉租住房等方式來(lái)保證廉租房源。按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向符合廉租住房保障條件的家庭出租小戶(hù)型住房的，經(jīng)廉租住房主管部門(mén)認(rèn)可，免征房產(chǎn)稅。

　　【長(zhǎng)沙】

　　在長(zhǎng)沙，小戶(hù)型二手房今后也將成為政府收購(gòu)對(duì)象，成為保障城市低收入者的廉租房房源。

　　-記者 奉永成實(shí)習(xí)生李夏濤殷悅尋曉冉

　　【房源】

　　收購(gòu)部分經(jīng)適房

　　“目前，我省的廉租房源還不能全部滿(mǎn)足所有低收入家庭的需求。”在《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》公布時(shí)，省建設(shè)廳房產(chǎn)處正處級(jí)調(diào)研員蔣長(zhǎng)福告訴記者，我省廉租住房保障采取先城鎮(zhèn)最低收入家庭、后城鎮(zhèn)低收入家庭分階段逐步解決的辦法。2009年底前，基本解決城鎮(zhèn)最低收入家庭中人均住房建筑面積8平方米以下住房困難戶(hù)的住房需求。

　　在這次我省出臺(tái)加快城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的通知中，明確了我省廉租房的主要來(lái)源，其中，政府收購(gòu)面向社會(huì)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)配建總建筑面積10%以上的廉租住房，成為主要來(lái)源之一。而由政府出資新建的廉租住房；政府收購(gòu)符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；政府收購(gòu)改建破產(chǎn)關(guān)停企業(yè)廠房；各單位新建的廉租住房；各單位騰空的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房；社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房等也將是保證廉租房房源的主要渠道。

　　【優(yōu)惠】

　　廉租房免征房產(chǎn)稅

　　據(jù)了解，我省廉租住房套型面積進(jìn)行了嚴(yán)格控制，最大套型建筑面積控制在50平方米以?xún)?nèi)。

　　租住廉房的低收入家庭，將先由社區(qū)居委會(huì)、街道辦事處對(duì)保障對(duì)象資格初審上報(bào)，并根據(jù)保障對(duì)象的住房困難程度，對(duì)特別困難的低保家庭給予優(yōu)先照顧和重點(diǎn)傾斜。

　　我省此次出臺(tái)的加快城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的通知規(guī)定，城鎮(zhèn)廉租住房保障采取實(shí)物配租、發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼、租金核減等方式。“實(shí)物配租指政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)向符合廉租住房保障條件的家庭出租小戶(hù)型住房的，經(jīng)廉租住房主管部門(mén)認(rèn)可，免征房產(chǎn)稅。”蔣長(zhǎng)福跟記者解釋?zhuān)�租賃補(bǔ)貼指政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房，租金核減指產(chǎn)權(quán)單位按照政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的符合城鎮(zhèn)廉租住房保障條件的家庭給予租金減免，廉租住房租金原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)構(gòu)成，并與保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。

　　【保障】

　　優(yōu)先供應(yīng)建筑用地

　　為了讓低收入家庭有房住，出臺(tái)的加快城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的通知，要求政府切實(shí)保證并優(yōu)先供應(yīng)廉租住房建設(shè)用地，廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免征行政事業(yè)性收費(fèi)。政府出資新建、改建、收購(gòu)和社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房，免征契稅和行政事業(yè)性收費(fèi)，并按照規(guī)定給予其它稅收優(yōu)惠，減半收取服務(wù)性收費(fèi)。

　　通知中規(guī)定，廉租住房保障資金堅(jiān)持財(cái)政預(yù)算安排為主、多渠道籌措的原則。