本報(bào)訊 日前，上海市房屋土地資源管理局、建設(shè)交通委等10部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于印發(fā)<上海開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的工作方案>的通知》明確，對(duì)已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目不申請(qǐng)預(yù)售、已取得預(yù)售許可證不開盤，對(duì)本區(qū)域商品住房項(xiàng)目供應(yīng)造成影響的，相關(guān)部門可向當(dāng)事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出《行政告知書》，敦促其按照規(guī)定對(duì)外銷售。如開發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由仍拒不開盤和拒絕對(duì)外銷售的，將被認(rèn)定為捂盤惜售、囤積房源的不良行為。對(duì)于以超出周邊樓盤數(shù)倍的畸高價(jià)格掛牌，并在一年內(nèi)銷售率不到5%的，也將被認(rèn)定為以畸高價(jià)格掛牌方式捂盤惜售。

　　對(duì)此，相關(guān)部門將按照專項(xiàng)整治的規(guī)定，在該企業(yè)的信用檔案中記錄其不良行為，并可按規(guī)定給予降級(jí)或取消資質(zhì)的處理，以此來(lái)督促

開發(fā)商加快新盤的上市節(jié)奏。同時(shí)，對(duì)新開住宅樓盤，上海市

房地產(chǎn)部門還將派員監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)銷售秩序，加強(qiáng)對(duì)炒號(hào)、人為組織排隊(duì)、內(nèi)部訂購(gòu)等違規(guī)情況的監(jiān)測(cè)，并接受市民的咨詢和投訴。