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新浪財經

重慶新政:允許農地入股

http://www.sina.com.cn 2007年08月25日 00:56 華夏時報

  本報記者 楊仕省 重慶報道

  日前,重慶市工商局推出新政:允許該市農民以土地承包經營權直接入股,支持作為統籌城鄉綜合配套改革試驗區的重慶探索。

  8月21日,本報記者到達全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區(下稱重慶城鄉改革區),親身體驗到這里煥發出的活力。

  “在改革試驗還沒開始之前,重慶長壽區石堰鎮麒麟村已事先邁出了實質性的一步。”重慶社科院城市發展研究所所長許玉明研究員說。

  記者獲知,改革試驗之前,麒麟村就已經開始農地入股的試驗。“在該村,入股的農民有著多重身份。”當地一位名叫曹陽的農民告訴記者,比如集體成員、公司股東等。“農民還在公司上班,領取一份勞動報酬。”

  宗勝果品有限責任公司董事長余安全稱,“公司的成立,是迫不得已”。據了解,余安全是麒麟村一大富戶。20世紀80年代初,他走南闖北,做生意;90年代末,他回到家鄉,先把自己承包的土地,用來試驗種枇杷,之后帶動了其他村民,也種果樹。

  余安全的試驗,石堰鎮黨委書記楊通勝都看在眼里,但楊通勝考慮到土地入股的風險,決定在508戶的514畝土地上,再一次試驗。

  楊通勝在試驗中發現:6萬株柑橘苗成功種植后,成活率接近100%。據了解,等到柑橘掛果的季節,每畝土地每年的產值將達到4000元,除去成本,每畝地收入將在2000元以上。此前,每畝地每年的收益只有250元左右。

  這得益于麒麟村的發展模式。記者從長壽縣石堰鎮獲悉,該鎮還計劃把全村3880多畝耕地聚攏起來,使土地發揮最大的產能。麒麟村還計劃蓋樓房、超市、衛生所、幼兒園等,

生活質量將可以與城里人媲美。

  看到如此好的效果,上月初,重慶市工商局出臺了城鄉統籌改革的50條具體措施。隨著文件的出臺并實施,農地入股名正言順的土地流轉形式,得到政府支持。

  然而,農地入股的試驗,可能存在風險,也無法回避。西南政法大學民商法學院副教授曹興權博士認為,“入股”是投資行為,肯定存在風險。

  麒麟村村民曹陽認為,從入股的那一天起,他們的土地承包經營權,就已經轉讓了,已和公司一道承擔風險。根據《公司法》的規定,股份不能退只能轉讓。如果公司倒閉,按照《破產法》的規定,債務人必須用所有財產清償所有債務。

  如此一來,作為股東的農民,土地承包經營權,就永遠地失去了。對此,一些地方正在往這些以農地入股成立的公司派遣“財務總監”,以期加強監管。

  重慶的此番改革,立即引來嗅覺靈敏的浙商。據悉,已有浙商斥資1億元,在重慶的九龍坡區白市驛鎮,建立3000畝食品工業園區。浙商老板劉建稱:“要嘗試‘農民土地入股’,不能光響雷不下雨。”

  重慶市發改委體制辦不愿具名的女士說:“該合作項目,選擇了九龍坡白市驛鎮的一個村,計劃在那里建立一個食品加工基地,實行農民以土地入股,并招聘農民作為員工,當地農民既可以做股東,也可以做工人。”

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