為了抬高房價，獲取最大利潤，不少開發商常會采用捂盤惜售的伎倆。 昨天，上海市展開了房地產市場秩序專項整治工作，重點查處的就是房地產企業捂盤惜售、哄抬房價等行為。

　　上海在這次專項整治工作中明確表示，將督促開發商加快房產項目上市節奏。如果商品房項目已經達到預售標準，卻不申請預售，或者是已經取得預售許可證卻不開盤的，將被認定為捂盤惜售、囤積房源的不良行為；對以超出周邊樓盤數倍的畸高價格掛牌，并在一年內銷售率不到5%的，則將被認定為以畸高價格掛牌方式捂盤惜售。對這些不良行為，房地產主管部門將在這個企業的信用檔案中進行記錄，并可按規定給予降級或取消資質的處理。此外，房管部門還將加大現場銷售監管力度。凡新開住宅樓盤，房管部門將專門派員監督現場銷售秩序，在銷售全過程中落實實名制購房，并加強對炒號、人為組織排隊、內部訂購等違規情況的監測。