不支持Flash
|
|
|
江蘇:對(duì)房產(chǎn)公司雙重影響http://www.sina.com.cn 2007年08月24日 03:37 中華工商時(shí)報(bào)
22日,央行進(jìn)行了今年以來(lái)的第四次加息。加息對(duì)一些企業(yè)的發(fā)展有何影響,企業(yè)的老板對(duì)此是怎么看的?記者就此問(wèn)題展開采訪。 東方智業(yè)管理咨詢總裁成志明接受記者采訪時(shí)說(shuō),此次央行加息,單純的就企業(yè)發(fā)展方面來(lái)看,對(duì)企業(yè)投資規(guī)模有一定程度的影響,加息增加了企業(yè)的投資成本,對(duì)于一些高貸款的企業(yè),支付給銀行的利息增加,這就刺激了這些企業(yè)尋找新的融資渠道,開拓多渠道的發(fā)展資金。在某種程度上,也能夠使一些依靠貸款發(fā)展的小企業(yè)在缺少資金的過(guò)程中“敗下陣來(lái)”。同時(shí)加息還對(duì)企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也有影響,使一些企業(yè)開始向占有資金比較少獲利比較快的方向發(fā)展。央行加息也會(huì)使得市場(chǎng)本身發(fā)生一些變化,如對(duì)住宅、汽車等方面的市場(chǎng)有影響。為了減少企業(yè)的壓力,某些企業(yè)可能會(huì)壓縮原有的高貸款、高投入產(chǎn)業(yè),尋找新的市場(chǎng)突破的過(guò)程中,不排除一些企業(yè)因?yàn)橘Y金成本的影響,走向滅亡。 他還指出,此次加息,對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)講,影響最為重大,對(duì)房地產(chǎn)公司的發(fā)展具有雙重功能。由于加息,導(dǎo)致一些購(gòu)房者削減了購(gòu)房欲望,從而使房地產(chǎn)的銷售市場(chǎng)受到影響,且大部分的房地產(chǎn)公司都有銀行的借貸資金,這樣房產(chǎn)公司的自身成本上升。成志明還預(yù)言,在成本增加的過(guò)程中,一些房地產(chǎn)企業(yè)為了自保,采取低價(jià)格銷售樓盤的方式,實(shí)現(xiàn)資金的回籠。這一方面來(lái)講,對(duì)調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格具有幫助作用。 對(duì)于加息增加了企業(yè)的壓力,江蘇太陽(yáng)雨太陽(yáng)能有限公司董事長(zhǎng)徐新建告訴記者,雖然還沒(méi)有時(shí)間來(lái)考慮央行加息的舉動(dòng),但是可以肯定地是,對(duì)于企業(yè)發(fā)展的壓力變大了,不過(guò)對(duì)他們公司的出口并無(wú)影響。他指出銀行存款利率提高,對(duì)引導(dǎo)股市有良好的作用。 在采訪中,許多企業(yè)并不愿意對(duì)此次央行加息做過(guò)多的評(píng)價(jià)。 (24C2) 不支持Flash
|