早報記者吳正懿

　　杭州市財政局日前向市人大常委會作的《關于杭州市本級2006年財政決算草案和杭州市本級2007年上半年財政預算執行情況的報告》顯示，上半年杭州市房地產業入庫稅收67.25億元，同比增長60%。

　　《報告》顯示，上半年，杭州市財政總收入、地方財政收入分別為432.45億元和208.14億元，增幅達25.8%、28.1%。房地產業貢獻入庫稅收67.25億元，同比增長60%，在三產各行業中的稅收絕對值、增長率均最高。其中，7月杭州市區房地產交易稅費收入創單月新高；1—7月，杭州房地產業稅收對地方財政貢獻率達29.64%。

　　

房地產稅收大幅攀升并不令人意外。據統計，今年上半年，杭州掛牌土地總面積3367畝，相當于去年的成交總量。同時，壓抑了2年的觀望人群開始下單，漏夜排隊購房的景象重現。據杭州市房管局統計，今年1—7月，該市商品房成交套數、面積同比上升53%、58.8%。而在所有樓市要素中，土地交易格外惹眼。“原金松洗衣機廠”、“杭商院”、錢江新城等地塊不斷刷新樓面地價紀錄，甚至造成“面粉比面包貴”的怪相，也促使地價大幅上揚———數據顯示，二季度杭州土地交易價格同比上漲83%。杭州市統計局的數據顯示，上半年市區房屋售價同比上漲3.5%，二手

房價格漲3.4%。來自“21世紀不動產”的數據顯示，杭州二手房半年漲幅高達14.35%，居上海、成都、北京等7城市之首。漢嘉(中國)地產顧問機構統計則顯示，上半年杭州市6區新房成交均價達9421元/平方米；成交均價排名前10的樓盤中，5個均價超2萬，最貴的達32589/平方米。漢嘉機構預計，下半年杭州尚有2577畝土地存量待開發商競標，土地交易市場熱度不減。而隨著萬科、復地、世茂、華潤新鴻基、保利地產等的進駐，杭州長期存在的“板塊同價”、“坐地起價”模式將被打破，產品差異化競爭將顯現。