成都已成境內(nèi)外房產(chǎn)巨頭必爭(zhēng)之地，一座有望承載蓉城新地標(biāo)的成都百貨大廈原址首當(dāng)其沖。成都市土地拍賣中心透露，上月剛剛爆破的成都百貨大廈原址地塊使用權(quán)將公開掛牌出讓，有望崛起一座不低于150米，集大型商業(yè)賣場(chǎng)、甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店于一體的蓉城地標(biāo)性建筑。

　　據(jù)了解，雖然該地塊要到9月9日才正式掛牌出讓，但目前已受到境內(nèi)外眾多房產(chǎn)巨頭的青睞。按慣例，在出讓前，成都土地拍賣中心不會(huì)輕易公開有意競(jìng)拍者的相關(guān)信息，但記者還是打聽到，相中這一地塊的開發(fā)商中不乏太古、恒隆和萬(wàn)達(dá)等大鱷。

　　原成都百貨大廈所在地塊凈用地面積82.2856畝，據(jù)規(guī)劃，該地塊新建主體建筑高度不小于150米，包括屋面所有設(shè)備、設(shè)施不得超過(guò)航空限高159米，但若與有關(guān)方面協(xié)調(diào)成功的話，有望突破現(xiàn)有的航空限高。“新建筑不僅在成都，在國(guó)內(nèi)都將是一座地標(biāo)性建筑。”業(yè)內(nèi)人士稱。據(jù)悉，建筑商業(yè)和辦公面積不小于60%；商業(yè)不小于30%；酒店不小于15%；住宅不大于20%。

　　位于蓉城繁華地段——紅星路步行街的成都百貨大廈原址地塊，拍賣“門檻”很高：掛牌起始價(jià)是每畝2000萬(wàn)元。即便以起始價(jià)成交，總價(jià)也將達(dá)到16.45712億元，因此地塊的競(jìng)買保證金高達(dá)3億元。某著名跨國(guó)

房地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人稱，現(xiàn)已經(jīng)掌握了一些房地產(chǎn)巨頭參拍的信息，但目前不方便透露，但據(jù)他預(yù)計(jì)，該地塊最后的成交價(jià)絕對(duì)將超過(guò)每畝2000萬(wàn)元。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，以此前城南“地王”的爭(zhēng)奪戰(zhàn)為例，此次新地標(biāo)的門檻達(dá)到16億元，對(duì)成都本地房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)很難承受，即使出現(xiàn)上次的幾家合作聯(lián)盟也很難與“外資”抗衡。從目前的“中意者”來(lái)看，太古和恒隆都是香港大名鼎鼎的房產(chǎn)

開發(fā)商，而萬(wàn)達(dá)則是國(guó)內(nèi)大鱷，對(duì)他們來(lái)說(shuō)“錢不是問(wèn)題”，且太古和恒隆目前尚未涉足成都，大有必爭(zhēng)之勢(shì)。此前，成都只有時(shí)代廣場(chǎng)及鹽市口小吃城旁商業(yè)地塊超過(guò)2000萬(wàn)元/畝，其中小吃城地塊拍賣價(jià)高達(dá)2340萬(wàn)元/畝，“但由于成都百貨大廈原址在繁華地段，未來(lái)商業(yè)開發(fā)價(jià)值巨大，有望創(chuàng)下成都商業(yè)地塊的新紀(jì)錄。”

　　記者文雅實(shí)習(xí)生王文佳