全四清 牛衛(wèi)國

　　國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局日前公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2007年7月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.5%。其中，鄭州市新建商品住宅價格同比上漲5.3%，環(huán)比上漲0.7%；二手住房銷售價格同比上漲9.3%，環(huán)比上漲1.9%。鄭州市二手房價格漲幅明顯高于新房。

　　業(yè)內(nèi)人士分析鄭州市二手房交易價格上漲過快原因時認為：目前鄭州市二手房有效供給不足導致交易量縮小。據(jù)統(tǒng)計，今年7月份全市二手房成交面積為14.84萬平方米，同比下降23.26%。7月份全市商品住宅銷售7768套(間)，同比上漲75.15%；銷售面積84.49萬平方米，同比上漲82.18%。7月份二手房成交面積與去年同期相比不增反降，且二手房交易量遠遠小于新房。由于新房價格上漲拉動的作用，二手房價格也快速攀升，由于原本價格基數(shù)較低，漲幅更明顯，這就造成二手房價格漲幅超過新房。(