記者陳凌馨青島報(bào)道日前，青島市首次公布了保障性住房建設(shè)“賬單”：2007年共有42．6億元用于為低收入家庭建設(shè)租賃房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房以及廉租住房。市長夏耕表示，青島在住房供應(yīng)方面要突出對(duì)低收入家庭的保障，把土地收益更多地向民生傾斜。據(jù)悉，該市確定將土地出讓凈收益的15％用于廉租住房保障。

　　今年以來，青島采取劃撥或限價(jià)出讓土地的方式，控制住房價(jià)格。上半年，青島市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲5．8％，漲幅同比下降1．8個(gè)百分點(diǎn)，漲幅低于全國70個(gè)大中城市平均指數(shù)1．3個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，該市堅(jiān)持以土地出讓收益回饋民生，今年以劃撥或土地出讓方式，讓渡土地收益約36．8億元。目前，該市經(jīng)濟(jì)適用房竣工面積達(dá)到31．76萬平方米。

　　為了滿足那些不符合

廉租房政策而又無力購買

經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的基本居住需求，青島啟動(dòng)了保障性租賃住房建設(shè)，今年直接投入廉租住房和租賃住房建設(shè)的財(cái)政資金共計(jì)5．8億元，開工建設(shè)租賃住房3000套。在租賃住房建設(shè)的過程中，該市創(chuàng)造了政府主導(dǎo)－企業(yè)代建－政府管理的新模式，既保證了租賃住房的土地供應(yīng)，也避免了了完全市場化所帶來的價(jià)格偏高的問題。

　　專家認(rèn)為，保障性租賃住房是一種嶄新的住房保障方式，它的推出對(duì)于彌補(bǔ)現(xiàn)有住房保障體系的不足，保障城市低收入家庭基本居住需求具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。