新審批新開工的經(jīng)濟(jì)適用房單套建筑面積不超過60平方米，公共租賃住房不超過50平方米，廉租房不超過40平方米

　　-保障性住房一律按“經(jīng)濟(jì)環(huán)�！痹瓌t進(jìn)行一次性裝修，住戶不得進(jìn)行二次裝修，嚴(yán)禁擅改原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)

　　-購買經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

　　本報(bào)記者丁蕩新 通訊員傅倫為報(bào)道 為加快推進(jìn)與我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)的住房保障體系的構(gòu)建，切實(shí)改善住房困難的低收入家庭的居住條件，市政府近期組織起草了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房保障工作的若干意見》(討論稿)(以下簡稱《意見》)和《深圳市住房保障條例》(討論稿)(以下簡稱《條例》)等規(guī)范性文件�！兑庖姟诽岢�，凡新審批新開工的保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用房單套建筑面積不超過60平方米，公共租賃住房單套建筑面積不超過50平方米，廉租住房單套建筑面積不超過40平方米；申請保障性住房將實(shí)行嚴(yán)格的資格核對(duì)管理。

　　廉租住房保障對(duì)象：低保戶籍無房家庭

　　《意見》指出，深圳要建立健全面向不同層次低收入戶籍居民家庭的廉租住房制度，公共租賃住房制度，經(jīng)濟(jì)適用房制度，完善住房公積金制度，并逐步探索建立常住人口中非戶籍居民的住房保障制度。

　　《意見》明確提出，廉租住房保障對(duì)象為享受市民政部門核定的最低生活保障待遇，在本市不擁有任何形式的住房或建設(shè)用地，并符合住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他申請條件的戶籍居民家庭。《意見》指出：“要實(shí)現(xiàn)年度新增符合條件的保障對(duì)象應(yīng)保盡保，全面覆蓋�！贝送猓�以貨幣配租方式享受廉租住房保障的居民家庭，原則上最高配租面積不超過45平方米。

　　公共租賃房、經(jīng)適房保障對(duì)象：低收入戶籍無房家庭

　　對(duì)于公共租賃住房的主要保障對(duì)象，《意見》提出，應(yīng)為家庭年收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于市住房保障機(jī)構(gòu)公布的低收入線標(biāo)準(zhǔn)，在本市不擁有任何形式的住房或建設(shè)用地，并符合市住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他申請條件的戶籍居民家庭。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)以保本微利為原則，并按上年度同區(qū)域同類住房市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)的一定比例下浮。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房的保障對(duì)象為家庭年收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于市住房保障機(jī)構(gòu)公布的低收入線標(biāo)準(zhǔn)，在本市不擁有任何形式的住房或建設(shè)用地，并符合市住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他申請條件的戶籍居民家庭。

　　完善住房公積金制度

　　《意見》提出，要完善住房公積金制度，加快設(shè)立住房公積金的決策和管理機(jī)構(gòu)，完善運(yùn)營機(jī)制；明確住房公積金的繳交對(duì)象，合理確定繳交基數(shù)和比例。

　　《意見》還提出，要多渠道增加保障性住房供應(yīng)規(guī)模，擴(kuò)大保障性住房來源。除政府直接投資組織建設(shè)外，還應(yīng)鼓勵(lì)包括企業(yè)投資建設(shè)保障性住房，在部分商品住宅用地上按比例配套建設(shè)保障性住房；在舊城舊區(qū)舊村改造中按比例配套建設(shè)保障性住房等。

　　經(jīng)適房單套建筑面積不超過60平方米

　　《意見》提出，凡新審批新開工的保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用房單套建筑面積不超過60平方米，公共租賃住房單套建筑面積不超過50平方米，廉租住房單套建筑面積不超過40平方米。新審批，新開工的保障性住房一律按“經(jīng)濟(jì)環(huán)保”原則進(jìn)行一次性裝修。凡享受各類新建保障性住房的居民家庭不得對(duì)該住房進(jìn)行二次裝修并嚴(yán)禁擅自改變原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

　　申請保障性住房將嚴(yán)格核對(duì)資格

　　對(duì)于規(guī)范保障性住房的銷售和出租程序，《意見》明確規(guī)定：“符合各類保障性住房申請條件的居民家庭，可以向戶籍所在地的社區(qū)工作站提交申請材料并同時(shí)申報(bào)家庭收入狀況和財(cái)產(chǎn)狀況；申請材料經(jīng)社區(qū)工作站查驗(yàn)核實(shí)，經(jīng)所在街道辦事處復(fù)核后，移交市住房保障機(jī)構(gòu)，由其組織協(xié)調(diào)各區(qū)政府、市公安、民政、勞動(dòng)保障、國土房產(chǎn)、人民銀行，證監(jiān)和保監(jiān)等部門對(duì)申請家庭的人口、收入、財(cái)產(chǎn)等狀況進(jìn)行核對(duì)�！睘榇�，《意見》專門提出，要盡快開展全市戶籍無房家庭等住房保障普查工作。

　　購買經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

　　《意見》規(guī)定，要建立和完善廉租住房和公共租賃住房的退出機(jī)制。不符合條件的家庭將不再享受相關(guān)的住房保障政策。

　　《意見》提出，新出售的經(jīng)濟(jì)適用住房在5年內(nèi)不得辦理取得全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。超過5年的，可申請全部產(chǎn)權(quán)，但若上市出售，應(yīng)按同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府繳納收益。