⊙本報記者 鄒靚

　　7月，申城氣溫摸高至39.6攝氏度。7月，滬市突破了4336的歷史高點。7月，上海市房貸市場再度放量，創下今年單月放貸58.7億元的歷史新高。

　　上海市房地產市場自今年4月開始量價齊升的態勢，從樓市燃及房貸市場。來自央行上海總部的統計數據顯示，6月份在滬中資商業銀行個人住房貸款猛增45.5億元，比5月份多增36.9億元，占上半年個人住房貸款增量的2/3，環比增幅高達429%。而央行上海總部昨日發布的7月貨幣信貸數據則再次佐證上海房貸市場的火熱。

　　數據顯示，中資商業銀行個人住房貸款繼6月放貸激增后再次大幅增加，當月新增房貸58.7億元，比上月多增13.2億元，相當于第二季度的全部增量。其中新建房貸款增加20.1億元，

　　小汪坦言，最近三個月里，購房者多數為自住型房客，即使是購買第二套或以上住房的也是出于以小換大的考慮，屬于剛性需求，做房產投資占比并不大。

　　央行上海總部公布的另一個數據即可佐證。“在商業性個人住房貸款大幅增加的同時，月末政策性個人

　　而央行上海總部近期完成的一份《上海市房地產市場運行情況調查報告》(下稱調查報告)中也稱，“今年以來上海市自住改善性房需求逐步釋放，居民購房意愿顯著回升”。

　　不過調查報告也指出，外資流入上海房地產的形式和結構發生明顯變化。“今年1至5月樣本企業銷售給國外人士(含港澳)的房屋面積和套數分別同比上升93%和122.7%，總體上外資在上海房地產市場的參與度繼續上升。”

　　而7月的貨幣信貸報告中個人外匯住房貸款一項的數據也出現了大幅增長。當月上海市個人外匯住房貸款增加0.63億美元，接近上半年季度的平均增量，同比多增0.02億美元。

　　央行上海總部權威人士建議，當前銀行類金融機構尤其應加強房地產企業貸款的風險管理，“對出現資金周轉困難的在建項目尤其是有多頭貸款的項目，商業銀行要積極協調，妥善處理。對合理的住房消費仍要繼續支持。”