許慧穎

　　本周，第三批兩限房在北京市土地整理儲備中心開標，共吸引了20家開發商前來競標

　　市場人士分析，常營地塊之所以吸引眾多開發商，和其位置優勢不無關系

　　越來越多的知名開發商加入到了兩限房的競標中來。

　　本周，第三批兩限房在北京市土地整理儲備中心開標，共吸引了20家開發商前來競標。北京萬通先鋒置業、廣州富力、北京金地、華遠、北辰等紛紛參與其中。

　　市場人士分析，常營地塊之所以吸引眾多

　　此次招標的具體地塊為常營鄉用地A、B1、B2三組團居住及公共服務設施等用地。招標文件上注明：常營規劃總建筑面積為253萬平方米，此次建設的101萬平方米兩限房只是其中的一部分。此地還將規劃建設地上總建筑面積約74萬平方米的

　　《第一財經日報》從北京市土地整理儲備中心了解到，朝陽區常營鄉用地A組團用地招標底價為人民幣7.91億元。共有廣州富力、萬通先鋒和中建一局(聯合投標)、北京住總和北京金地(聯合投標)、城市開發集團和北京寶晟住房(聯合投標)、華遠公司、合生北方、北京萬科和北辰實業等8家單位進行了投標，投標價款在8.1億~14.5億元。

　　朝陽區常營鄉用地B1組團用地招標底價7.38億元。共有廣州富力、金融街、北京住總和北京金地(聯合投標)、城市開發集團、保利地產、北京懋源和北辰實業等8家單位進行了投標，投標價款在7.6億~9.86億元。

　　朝陽區常營鄉用地B2組團用地招標底價4.9866億元。共有廣州富力、北京安地、深圳招商、北京住總和北京金地(聯合投標)、城建投資、城市開發集團、保利地產、水電建設集團中環公司、合生北方、北京懋源、中冶置業、永泰公司、榮盛公司、天恒公司和北辰實業等15家單位進行了投標，投標價款在5.4億~8.13億元。

　　其中，A組團最高標價由北京萬通先鋒置業股份有限公司和中國建筑一局(集團)有限公司投標聯合體投標，出價14.5億元，高出底價7.91億元近一倍。而B2組團所吸引的開發商數量超過以往參與兩限房投標的開發商數量，共收到15份有效投標文件，成為目前兩限房吸引投標最多的地塊。而前兩批的兩限房地塊宋莊路38號和海淀區清河小營分別有14家和9家開發商投標。

　　據悉，常營兩限房地塊附近即是規劃中的地鐵6號線，與八通線距離也不遠。而由于儲備早、搬遷費用低等原因，常營限價房地塊的地價成本不高，其每平方米5900元的銷售限價也成為目前北京市已推出兩限房項目中的最低價。