本報訊 (記者 張學冬) 據來自中大恒基、中原地產等銷售研究公司和新京報監控數據顯示，北京7月份共計50個商品住宅開盤，整體開盤均價為12156元/平米。同時監控數據顯示，7月份北京普通住宅和公寓的銷售情況較好，其中銷售率達到80%以上的項目均為普通住宅，且均價在10500元/平米以下。高檔住宅銷售仍未走出低迷。

　　銷售監控數據顯示，7月份，北京共計有50個商品住宅開盤銷售，新增供應面積共計110.63萬平米。7月份新增供應套數10226套，項目開盤整體均價為12156元/平米。環比6月份，開盤項目增加16.3%，新增供應套數增加20.4%，價格上漲5.4%。

　　7月份均價在10000元—15000元/平米的開盤住宅項目占比最高，達到38%。五環內開盤項目中僅有兩個項目開盤均價未過萬元。受軌道交通影響，南城的價格優勢逐漸顯露，樓市也隨之升溫，供應逐漸增加。豐臺和大興的開盤個數及新增供應面積僅次于朝陽、海淀，其中豐臺區開盤均價11371元/平米，新增供應面積13.65萬平米；大興區開盤均價7140元/平米，新增供應面積11.68萬平米。

　　數據顯示，7月份普通住宅供應驟然增加，新增供應76.22萬平米，比上月增加41.6%。同時，普通住宅和公寓的銷售情況較好。但一些需要長線銷售的高檔公寓及