減少了開發(fā)商通過捂盤拖欠稅款的可能性

　　本報(bào)訊 (記者 傅洋) 北京清算土地增值稅確定具體日期了。昨天，北京市地稅局在網(wǎng)站上發(fā)出通知，今年4月份征期暫緩征收的城鎮(zhèn)土地使用稅，稅款將在今年10月份征期合并征收。通知還規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在10月繳納2007年度稅款時(shí)，應(yīng)以當(dāng)年9月30日未售出房屋的占地面積為計(jì)稅依據(jù)。此外，根據(jù)國家稅務(wù)總局規(guī)定，從今年2月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)商只要樓盤售出85%以上，就必須進(jìn)行土地增值稅清算。這項(xiàng)措施連同目前按照未售出房屋面積計(jì)算土地使用稅的計(jì)稅方法，都減少了開發(fā)商通過捂盤惜售來拖欠繳稅的可能。

　　今年6月，市政府對(duì)《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》作出了修改，稅額標(biāo)準(zhǔn)比原來提高了兩倍。修改后，本市土地使用稅的納稅等級(jí)分為六級(jí)，每平方米年稅額分別為一級(jí)土地30元；二級(jí)土地24元；三級(jí)土地18元；四級(jí)土地12元；五級(jí)土地3元；六級(jí)土地1.5元。過去，這6級(jí)土地年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。同時(shí)，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在京機(jī)構(gòu)也納入征稅范圍。J004