[揚子晚報網消息] 近兩年來，南京的房地產市場一片紅火，房價的持續走高，也被很多房產投資者所看好。但伴隨著今年一系列調控房地產市場政策的出臺，敏銳的投資者已悄然改變了自己的投資方向。

　　市民看好非住宅類市場

　　南京國文投資有限公司總經理胡志剛向記者表示，國家對樓市的宏觀調控主要針對住宅市場，打壓炒房行為，平抑房價。而寫字樓等非住宅類房產市場基本沒有受到影響。在目前沒有更好投資渠道的情況下，房產市場依然備受關注，只不過投資重心從住宅轉向包括寫字樓、商鋪在內的非住宅類產品。

　　一位長期在江寧區進行住宅投資的方女士告訴記者，她以前投資的區域基本集中在江寧區的岔路口，但隨著

房價的逐步走高，投資回報率卻不太盡如人意。而她的一些把原有住宅出清，轉而投資商鋪的朋友們的投資收益卻都很好，這令她也不禁增加了對非住宅類物業投資的興趣。方女士說，她目前正在考察山西路上的一處商鋪，極有可能要買下來用于出租。

　　投資非住宅有優勢

　　優勢一，目前政府為進一步加強對房地產業的宏觀調控，所出臺的一系列措施將重點置于對住宅市場中的投機及過度投資的抑制。與此同時，非住宅市場相對被忽略的穩健、持續的態勢逐漸凸顯。而從市場成交量與支撐力度而言，非住宅市場受政策影響相對較小。

　　優勢二，非住宅市場收益平穩，適合長線投資的優點開始逐漸被更多的人認識。由于新外資企業的不斷進入，加上現有企業的快速擴張帶來極其旺盛的市場需求，使新增項目租賃情況均非常理想。

　　優勢三，隨著國內百貨業、連鎖業、服務業的率先開放，越來越多的國際商業巨頭均在加快進軍中國市場，因此對于商鋪的需求日益增大。而中國連續多年GDP的大幅增長以及城市化的不斷深入，促進了國內商業的逐步繁榮，進而對商鋪的需求進一步擴大。相較于江北、仙林等地房源較豐富的住宅市場，市區非住宅資源相對有限，其投資前景還是令人看好的。

　　專業投資機構服務一條龍

　　隨著近期國家出臺一系列房產政策，住宅用房的投資競爭加大，部分投資群體資金閑置，如何安全的盤活手中的資金，成為眾多投資人士的疑問。胡總表示，國文投資有限公司已經組織了多場金融業、房產業知名人士的交流會，對當前南京房地產業投資中存在的諸多問題進行了深入探討，并針對當前房產投資理財項目進行了大量細致的市場調研。在非住宅類房產置換的角色上國文投資有限公司并不等同于一般中介公司，而更似一個專業的“投資顧問”。在獲得了金融業的認可后，國文投資與南京各大銀行簽訂了合作協議，做到了從過戶、辦貸、出租等一條龍服務。他們一方面從各地搜集房源，與戶主商議價格，現場拍照；一方面給每一位前來咨詢的投資方免費提供每套房源完整的投資信息——房型圖、實景圖、

戶型圖、該房貸款首付金額、投資周期、銀行貸款年息、年租回報、收益率，隨后公司將配專車接送客戶去現場看房。羅 芳

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　　南京國文投資有限公司是一家常年從事金融、房產業的專業投資理財公司。憑借該公司專業的投資理念和龐大的廣告平臺，以及盡善盡美的服務態度，贏得了眾多投資客戶的信賴與口碑。

　　本著工作嚴謹求實，投資安全防范的市場運作規則，國文投資有限公司于近期推出專業非住宅類房產投資理財項目，項目包含

寫字樓、門面房、工礦廠房及連家店等。通過該公司對單個投資個體的獲益摸排，以及知名評估師的實地評估和良好的銀行合作關系，為投資者搭建一個良好的安全投資平臺，讓客戶承擔最小的風險，卻挖掘出最大的獲益價值。國文投資有限公司對顧客的承諾是，所提供的房源至少具有百分之十五的投資回報率，如同公司的原則——“時刻關注您的資金回報率”，將最大的利益回饋給顧客。