北京上半年住宅供地536公頃，前5個(gè)月——

　　商品房均價(jià)每平方米超9200元

　　本報(bào)訊(記者 劉宇鑫)在相繼推出了136公頃兩限房用地之后，北京今年上半年已供應(yīng)住宅建設(shè)用地536公頃，與去年同期基本持平。據(jù)權(quán)威部門(mén)統(tǒng)計(jì)，今年1-5月，本市商品住宅成交12.6萬(wàn)套，建筑面積達(dá)1438.4萬(wàn)平方米，商品住宅成交同比減少22.8%，銷(xiāo)售均價(jià)9219元/平方米。

　　中小

戶(hù)型住宅比例超三成

　　得益于去年“90平方米、70%”的調(diào)控要求，今年以來(lái)北京中小戶(hù)型商品住宅供應(yīng)比重增加，中低價(jià)位、中小戶(hù)型商品

房?jī)r(jià)格增幅呈下降趨勢(shì)。“今年1-5月，90平方米以下住宅所占比重由2006年以前的14-16%上升至32%，價(jià)格增幅比去年回落10.6%。”有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹，住宅單價(jià)在6000元以下和6000-8000元的價(jià)格增幅分別比1季度降低了19.1%和6.5%。

　　房?jī)r(jià)高位運(yùn)行折射出市場(chǎng)供應(yīng)偏緊。上半年全市商品房新開(kāi)工718.6萬(wàn)平方米，為去年同期的70.5%；商品住宅成交12.6萬(wàn)套、共計(jì)1438.4萬(wàn)平方米，同比減少22.8%。“目前北京城區(qū)房?jī)r(jià)上漲的幅度非常快，而郊區(qū)則相對(duì)緩慢。”中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰說(shuō)，盡管購(gòu)房需求有所降低，但城區(qū)的住宅供應(yīng)正逐漸減少，因此還有開(kāi)發(fā)商根據(jù)銷(xiāo)售情況隨意上調(diào)售價(jià)。

　　83塊土地將掀起供地高峰

　　本市上半年供地規(guī)劃建筑面積(包括兩限房、

經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房)比去年同期提高了30%；其中商品住宅項(xiàng)目用地約414公頃，規(guī)劃建筑面積約為542萬(wàn)平方米。“下半年，北京除繼續(xù)加大力度完成530萬(wàn)平方米保障性住房和兩限房的土地供應(yīng)外，還會(huì)繼續(xù)通過(guò)招拍掛形式推出其他住宅用地。”市土地儲(chǔ)備中心主任王兵表示。今年上半年，本市已出讓住宅性質(zhì)用地33塊，成交土地326公頃；下半年擬入市的土地有83塊。為了保證供地速度，市土地儲(chǔ)備中心還計(jì)劃設(shè)立開(kāi)發(fā)企業(yè)信譽(yù)庫(kù)，把開(kāi)發(fā)企業(yè)中標(biāo)后對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的落實(shí)情況作為其以后參加土地招標(biāo)的參考條件，以此督促開(kāi)發(fā)企業(yè)按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。已立案查處362件土地違法案件

　　有關(guān)部門(mén)上半年以非法占地、“以租代征(占)”等違法用地案件作為查處重點(diǎn)，切實(shí)加大土地執(zhí)法力度。截至6月底，全市共立案查處土地違法案件362件，涉及土地12171畝。房山青龍湖鎮(zhèn)龍頭村違法占地建設(shè)別墅項(xiàng)目等13個(gè)區(qū)縣的10起重大典型土地違法案件被公開(kāi)查處，目前有關(guān)部門(mén)正在對(duì)通州、房山等區(qū)“小產(chǎn)權(quán)”房的違法建設(shè)情況進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)查。