本報訊 (見習記者 楊群 記者 洪梅芬)上海市統計局總經濟師蔡旭初昨天在市政府新聞發布會上表示，今年上半年統計數據顯示，商品房住房成交量有所上升，價格基本平穩。房市供需基本平穩，呈現與中央宏觀調控基本一致的態勢。

　　今年以來，上海繼續執行一些房地產改善的政策措施，加大了供求的雙向調控。從統計數據分析，今年上半年上海房市顯現出三個特點。從開發投資看，房地產開發的累計增幅回落逐漸趨穩。從銷售情況看，商品房銷售面積增長加快，上半年本市的商品房銷售面積實現了1506.96萬平方米，比去年同期增長25.7%。從價格來看，商品住宅價格單月增幅走勢呈現微幅上升，上半年累計環比增長是1%。與去年同期相比，今年上半年商品住宅銷售價格上漲0.3%。二手房銷售價格上半年累積環比上漲了1.5%，比去年同期上漲0.7%。

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房價數據與市民的感覺相比似乎偏低。對此蔡旭初解釋，有兩方面因素可能造成指數與市民感受之間的差異：一是計算指數所選擇的樣本有中心區的，也有郊區的。人們對中心區的價格感受可能較深，但對郊區房價偏低的感受卻不一定很強烈。另一方面，從具體的樓盤來說，

開發商一般先推出新樓盤中的那些因方位、樓層等原因價格較低的房源，然后再把高價的推出來，使人感覺不同批次的房源價格不斷上漲。而在調查統計時剔除了這些因素，得出的數據顯示上漲幅度并沒有那么大。