沈6月商品房均價約3266元/平 環比增加1.5% 高于全國水平

　　晨報訊(記者 林浩 郭蕾)沈陽6月份商品住宅價比5月份增加約48元/平方米。

　　發改委昨公布數據顯示，沈陽商品住宅、二手住宅環比增幅均超大連。

　　新房價增幅不在全國前10

　　國家發改委昨天公布了6月份全國70個大中城市房屋銷售價格統計，數據顯示，今年6月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比(與去年同期相比)上漲7.1%，漲幅比上月高0.7個百分點；環比(與上月即5月份相比)上漲1.0%，漲幅與上月持平。

　　沈陽市房屋銷售價格指數同比增加了5.2%，環比增加了1.4%。

　　分類看，沈陽市新建商品住宅價格同比增加了5.7%，環比增加了1.5%，二手住宅價格同比增加了6.6%，環比增加了1.3%。環比均高于全國平均水平。

　　按沈陽市權威部門公布的數據計算，沈陽市5月份新建商品住宅的銷售均價為3218元/平方米，根據有關數據折算后，6月商品住宅均價則約為3266元/平方米。

　　同樣根據

　　沈陽、大連兩個城市比較起來看，大連市的新建商品住宅、二手住宅環比增幅均不及沈陽市。

　　沈陽房地產協會會長趙昱昨天分析，6月的沈陽房地產市場本來就是個交易活躍的旺季，在加上今年的商品房入市增量本就比往年少，因此一定程度上出現了供不應求的局面。

　　同時，年初以來房地產的原材料成本，人工成本都在上漲，再加上上半年利率的調整，都在一定程度上拉動了房價的上漲。

　　不過，趙昱仍指出，在6月份全國70個大中城市房屋銷售價格統計中可以看到，沈陽的房價、同比上漲幅度、環比上漲幅度均不排在靠前的位置。

　　尤其是新建商品住宅價格的統計，沈陽同比增幅5.7%，低于全國7.4%的水平，也沒有排進增幅前10名。

　　6月沈房價仍不算高

　　另外，昨天還從沈陽市房產超市了解到，從近期交易情況上看，沈河區、和平區仍是沈陽二手住宅價格高位運行的區域，另外，皇姑區由于學區多、中心貿易區域多，

　　綜合新建商品住宅和二手住宅數據，趙昱分析后得出，6月沈陽的房價“仍不算高”，這種漲幅比例尚不影響本地市民的購房預期。