本報訊 (記者 張奕)今年二季度以來，上海中外環線間部分區域的房屋銷售出現了階段性供求偏緊。上海市房地產業協會負責人昨天在介紹當前上海房地產市場情況時表示，從后市看，市場的后續供應比較充足，首批約200萬平方米90平方米以下的小戶型普通商品住房將于近期陸續上市。

　　據介紹，今年以來，上海房地產開發投資增幅略有回升，上半年同比增長6.2%；商品住房交易量有所上升，上半年新建商品住房預售面積1200萬平方米，其中配套商品房235萬平方米；存量住房成交面積682萬平方米。價格總體平穩，但近兩個月以來，價格開始呈現出上漲態勢。

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房地產業協會負責人表示，從今年以來的市場供求情況看，總體上是平衡的，市場供應總體可以滿足需求。2006年1月至2007年6月，全市審批的建設用地中住宅用地約2000公頃。今年下半年初步確定的經營性項目用地計劃中，住宅用地還將推出約1000公頃。目前，全市在建商品住房面積超過6500萬平方米。但今年二季度以來自住性、改善型需求有所增加，中外環線間的房屋銷售情況良好，部分區域出現了階段性供求偏緊的情況。

　　去年下半年起市有關部門按規定集中清理了一批未開工樓盤，增加了90平方米以下房屋的比例，這些項目相當一部分位于中外環間、適合市民居住的區域，面積約有2700萬平方米，目前正在抓緊開工建設。