現(xiàn)代快報(bào)7月19日?qǐng)?bào)道 記者昨日獲悉，和《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》配套的“交易結(jié)算資金監(jiān)管程序規(guī)定”也將在下月全面強(qiáng)制推行，今后市民在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，買(mǎi)方只需直接把房款匯入房產(chǎn)局指定的銀行專用賬戶，交易完成后，銀行再通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式將錢(qián)劃入賣(mài)方手中，中介是碰不到房款的。

　　“南京目前對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)不是資金監(jiān)管，是托管�！蹦暇┦蟹慨a(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處人士介紹說(shuō)，2004年起，南京曾率先在全國(guó)推出二手房交易資金托管服務(wù)，免費(fèi)為老百姓辦理交易資金托管。不過(guò)，老百姓自愿進(jìn)行購(gòu)房資金托管的很少，大量的交易資金都是通過(guò)中介轉(zhuǎn)賬。

　　記者了解到，中介挪用房款擴(kuò)張業(yè)務(wù)等現(xiàn)象在南京大量存在。房產(chǎn)局人士透露說(shuō)，新推出的資金監(jiān)管模式大致是：房產(chǎn)管理部門(mén)在南京各大銀行開(kāi)設(shè)“客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶”，名稱后加注“客戶交易結(jié)算資金”字樣，交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃撥均通過(guò)這個(gè)專用賬戶進(jìn)行，買(mǎi)方的購(gòu)房資金在辦理

　　該人士表示，這有點(diǎn)類似于網(wǎng)上的“支付寶”業(yè)務(wù)。下月全面推行后，老百姓的購(gòu)房款不再經(jīng)過(guò)中介，作為賣(mài)方的房主也不用擔(dān)心中介“吃”房子的差價(jià)了。同時(shí)，由于中介接觸不到房款，指望靠沉淀資金或者“吃差價(jià)”賺取利潤(rùn)的路也將被“堵死”。

　　二手房在網(wǎng)上一律明碼標(biāo)價(jià)

　　買(mǎi)賣(mài)二手房，明年將一律在網(wǎng)上明碼標(biāo)價(jià)，否則產(chǎn)權(quán)過(guò)戶將被“卡殼”。南京市政府辦公廳昨天轉(zhuǎn)發(fā)了市房產(chǎn)局《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》，南京的“存量房(二手房)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”已經(jīng)運(yùn)行，二手房將在網(wǎng)上實(shí)行強(qiáng)制備案銷(xiāo)售。據(jù)悉，該辦法將于發(fā)布之日起正式施行。

　　這個(gè)管理辦法規(guī)定：“(房產(chǎn))經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依存量房交易經(jīng)紀(jì)合同促成交易的，應(yīng)當(dāng)為交易當(dāng)事人提供申請(qǐng)書(shū)(房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)或房屋租賃登記備案申請(qǐng)書(shū))的網(wǎng)上操作服務(wù)；申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容經(jīng)交易當(dāng)事人確認(rèn)無(wú)誤后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)為交易當(dāng)事人打印申請(qǐng)書(shū)，并同時(shí)將申請(qǐng)書(shū)信息上傳至網(wǎng)上管理實(shí)施機(jī)構(gòu)�！蹦暇┦蟹慨a(chǎn)局人士表示，這就意味著買(mǎi)賣(mài)二手房必須通過(guò)網(wǎng)上這一關(guān)，否則不予過(guò)戶。

　　這位人士表示，南京所有的二手房及中介房源信息都將匯總到這套網(wǎng)上交易系統(tǒng)中，市民可以在網(wǎng)上選房、購(gòu)房，像超市一樣，都有明碼標(biāo)價(jià)。滿堂紅(南京)置業(yè)有限公司副總經(jīng)理袁小玲認(rèn)為，網(wǎng)上房源價(jià)格公開(kāi)后，中介想“吃差價(jià)”就難了，因?yàn)榫W(wǎng)上房源信息公開(kāi)后，買(mǎi)房人可以多方比較，到網(wǎng)上掛牌房源中進(jìn)行挑選，中介公司“吃差價(jià)”的土壤也就不存在了。 作者：尹曉波