□本報記者 王傳真

　　來自深圳市地稅局的信息表明，深圳市擬在9月一攬子出臺二手房價格評估辦法、土地增值稅匯算清繳辦法、二手房土地增值稅征收辦法等稅收政策，通過稅收手段調控持續上漲的房價。

　　據介紹，深圳市地稅部門將采取多種方法打擊房產交易中的違法違規行為，嚴格二手房交易個稅征管，出臺二手房價格評估辦法，對與市場價不相符的二手房交易，將按評估價格計算個稅。目前，稅務部門與房屋管理部門正加緊制定二手房價格評估體系，以遏制利用假合同減低房屋轉讓實際成交價等偷稅行為。

　　其次要加快對開發商土地增值稅的匯算清繳工作。據了解，深圳于2005年11月正式開征土地增值稅，具體辦法是，按房屋買賣中增值所得的比例確定稅率，計算征收額度，如增值率在50％以內的，按增值所得的30％征收；增值率在50％至100％之間的，按增值所得的40％征收。實際操作中，是在

房地產開發項目售樓之前先進行預征，預征比例一般相當低，待項目全部銷售完畢后，再進行核算與繳納。新的土地增值稅匯算清繳辦法即將于9月推出，初步預計，應清繳的土地增值稅款在已預征稅款的10倍以上。

　　另外，9月起，在深圳轉讓

二手房不僅要收個人所得稅，還要征收土地增值稅。深圳市地稅局負責人指出，完善稅收政策，可以間接遏制

房價攀升，通過二手房交易所得的個稅及土地增值稅的嚴格征收，在一定程度上可以遏制炒樓行為，減少炒樓者的購房需求，從而抑制房價持續上漲。