丁蕊

　　2008-2010年北京市保障性住房及“兩限”商品住房規劃總建設規模將達到1800萬平方米。這是記者從昨日公布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規劃(2006年-2010年)》(以下簡稱《規劃》)了解到的。

　　《規劃》具體明確，1800萬平方米的建設規模中，經濟適用住房480萬平方米，廉租住房120萬平方米，“兩限”商品住房1200萬平方米。

　　從用地布局來看，《規劃》明確指出，要符合城市空間結構調整方向、強化軌道交通引導作用的原則，同時還要綜合考慮就業與居住的均衡發展需求，通過集中建設和配套建設相結合的方式，完成本市保障性住房及“兩限”商品住房建設規劃目標。其中，中心城集中建設用地布局保障性住房及“兩限”商品住房布局主要選擇中心城中心地區以外區域，主要集中在城市東部、南部的邊緣集團,重點是定福莊、南苑、豐臺、石景山等區域。

　　在資源測算方面，《規劃》提出要通過劃定控制區、地鐵綜合開發、開發配建、各區縣安排等4種主要措施和清理回收、提高強度、實施代建等三種輔助措施，確保保障性住房及“兩限”商品住房資源。

　　在建設標準方面，《規劃》明確了面積標準，廉租房一居室40平方米，兩居室60平方米。平均套型標準為50平方米。經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。平均套型標準為70平方米。兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下。平均套型標準為80平方米。