南京市房管局曾接到多起老百姓對于開發(fā)商私賣車位，致使業(yè)主失去購買車位機會的投訴。針對這樣的情況，南京市房管局近日出臺新規(guī)，要求開發(fā)商在銷售剩余車位前，必須對本小區(qū)全體業(yè)主進行公示。

　　規(guī)定稱，開發(fā)商應在小區(qū)主要入口處、停車庫的入口處張貼公告，告知小區(qū)全體業(yè)主：目前小區(qū)有多少個車位尚未售出，擬向全體業(yè)主包括已購車位的業(yè)主進行銷售，并將這些車位的預售許可證和地下車位平面布局圖一并公示。開發(fā)商公示1個月后，方可敞開銷售，以提醒未購車位的業(yè)主不要失去購車位的機會，保證全體業(yè)主享有知情權和優(yōu)先購買權。

　　據(jù)房管局有關負責人介紹，為保證業(yè)主享有配套車位使用的權益，2004年南京市五部門共同簽發(fā)了《關于商品房附屬房屋轉讓等問題的若干規(guī)定》，對車位的銷售作出了明確的規(guī)定：開發(fā)商銷售機動車位，只能向本小區(qū)業(yè)主出售；在商品房未銷售完以前，應當以出售一套房屋隨售一個車位為限。

　　但是，對于商品房已銷售完畢、尚有部分車位未售出的住宅小區(qū)，根據(jù)《規(guī)定》，開發(fā)企業(yè)在銷售時可不受一房一車的限制，但作為業(yè)主并不知情。因此，房管局出臺此項新規(guī)定，以保障業(yè)主權益。

　　據(jù)悉，在向小區(qū)業(yè)主公示的同時，開發(fā)企業(yè)還要向房管部門進行申報，將公示內容、公示時間、公示地點及公示照片上報，由房管部門進行抽查和監(jiān)督，防止暗箱操作及損害業(yè)主的行為發(fā)生。