繼5月份上漲之后，6月份上海二手房指數繼續大漲70點，達1751點，漲幅創近年來新高。二手房供需存在缺口，價格漲幅顯著放大。

　　上海二手房指數辦公室最新統計顯示，6月份上海二手房指數比5月份上漲4.16%，成交量穩步上升，價格漲幅明顯放大。其中，超過七成區域二手房價格漲幅超過3%。中心區域的市場熱度不減，如：靜安區的二手房價格整體上漲5.02%，列全市首位，區域內次新房均價從年初的2.5萬元／平方米上漲到近3萬元／平方米，甚至更高。其他區域二手房價格上漲也較為明顯，部分板塊二手房均價維持在9000元／平方米以上。

　　一手

房價格則更高，如楊浦的五角場板塊，板塊內部分新開樓盤價格已達1.6萬元／平方米，給市場心理帶來強勁支撐，從而帶動板塊內房屋價格整體走強。

　　從政策面看，6月12日，上海市地方稅務局發布《關于個人轉讓非普通住房征免土地增值稅有關問題的通知》，主要針對非普通住宅征收增值稅。上海

二手房指數辦公室分析指出，由于該項政策比較溫和，具有明確的針對性，以非普通住宅為目標，對該類住宅的交易成本有所增加，一定程度上可以優化市場供需平衡，所以該項政策對二手房市場影響甚微。

　　就市場而言，需求量明顯增加，投資性需求亦有所抬頭。部分房屋持有者堅定看好后市，惜售風重現，業主跳價行為頻繁。這造成房產價格不斷攀升，部分區域價格已躍過前期高點。(新華社)