早報記者梁文匯

　　經過近半年的盤整后，上海二手房租賃市場終于出現了上漲的勢頭。據上海房屋租賃指數辦公室統計，6月，上海房屋租賃指數為1008點，較5月上漲5點，環比上升0.5%；高檔商品房、一般商品房、售后公房各細分市場均出現租金上漲的行情。

　　上海高檔商品房租賃市場結束了“限外”政策出臺后，持續了將近一年的下跌勢頭。據統計，6月份，上海高檔商品房租金漲幅達到1.4%。其中，南京西路板塊作為CBD中心，租金漲幅最大，達到2.9%；古北板塊租金漲幅也達到2.8%；而陸家嘴板塊則憑借其金融中心所帶來的租賃客源，租金漲幅達2.7%。

　　一般

商品房租賃市場走勢較為平穩，6月份租金環比上升0.6%，其中兩室租金較5月上升0.4%，三室租金上升0.9%。售后公房市場的租賃水平保持繼續上揚的態勢，6月份，全市售后公房租金上漲1.07%，售后公房的租金走勢連續第4個月強于

二手房租賃指數平均漲幅。

　　上海

房屋租賃指數辦公室分析認為，6月市場仍處于淡季，成交情況表現一般。租客入市高峰預計將在未來幾個月到來，屆時對房屋的需求將有所增加，各細分市場的租賃水平均有望進一步上升。   

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