上海二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計顯示，2007年6月上海二手房指數(shù)為1751點，繼5月上漲后，本月繼續(xù)大漲70點，漲幅創(chuàng)近年來新高。

　　從供需雙方情況來看，部分房屋持有者依然看好后市，使得二手房供應存在不小缺口。市場惜售風重現(xiàn)，造成大量業(yè)主心態(tài)扭轉(zhuǎn)，跳價行為頻繁。另一方面，市場需求量明顯增加，投資性需求亦有所抬頭。這部分購房者蜂擁入市，均有針對性地購入?yún)^(qū)位較優(yōu)、升值潛力較大的物業(yè)，造成房產(chǎn)價格不斷攀升，部分區(qū)域價格已躍過前期高點。

　　根據(jù)上海

　　根據(jù)各區(qū)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市二手房價格出現(xiàn)全面上漲。其中，超過7成區(qū)域二手房價格漲幅超過3%。中心區(qū)域的市場熱度不減，如靜安區(qū)的二手房價格整體上漲5.02%，列全市首位，區(qū)域內(nèi)次新房均價從年初的2.5萬元/平方米上漲到近3萬元/平方米，甚至更高；盧灣區(qū)則緊隨其后，二手房價格整體上漲3.96%，其中，淮海路板塊的漲幅達5.47%；長寧區(qū)以及徐匯區(qū)的二手房價格整體也達3%以上，其中，北新涇板塊的漲幅達4.95%，地鐵效應明顯提升了該板塊的價值。

　　其他區(qū)域如虹口、楊浦、閘北以及普陀等，二手房價格上漲也較為明顯，部分板塊二手房均價維持在9000元/平方米以上。

　　(吳玥)