⊙本報記者 唐文祺

　　自2005年起，海外資金進入中國房地產市場的動作明顯加大。到2007上半年，僅上海房地產投資市場就在持續升溫。據全球知名地產咨詢公司高力國際最新發布的研究報告顯示，今年上半年上海房地產投資市場共有10個項目投資成功，總體成交金額已逾13億美元，其中，住宅及寫字樓項目已是海外投資者最受歡迎的物業類型。

　　2006年受到限外政策影響較為明顯的上海豪宅市場，卻在今年上半年出現了回暖趨勢。尤其在5月份，部分投資者將股市獲利轉投到房地產市場用以長期投資。而隨著交易量的上升，今年上半年上海豪宅市場的平均售價上升了2.7%，而平均租金也上升了2.9%，達到21.70美元/平方米/月。

　　發展形勢持續高漲的上海甲級

　　此外，上海零售物業市場與工業物業市場同樣表現趨好，市中心底層商鋪的平均租金比去年同期上升8.8%，達到120.60美元/平方米/月。而工業園區及商務園區的平均租金分別上漲了5.1%和4%，達到3.28美元/平方米/月及12.47美元/平方米/月。