從7月份開始，北京市的住房公積金貸款上限從40萬元調高到了60萬元。不過記者發現，前去辦理公積金的人并沒有明顯增加，北京市民反應平淡。來看記者的調查。

　　在北京市住房公積金管理中心，記者遇到了前來申辦住房公積金貸款的陳女士，她是聽說公積金貸款限額提高，特意來申辦的。陳女士：原本打算商業貸款的 因為公積金40萬不夠 混合貸太麻煩 聽說提高到60萬了就決定辦這個了。

　　記者發現，今天前來申辦貸款的市民并不算多，沒有出現排隊的現象。工作人員介紹，今天共有27人來辦過手續，跟往日比沒有明顯增加；有關負責人表示，新規定實施后，市民了解還需要一個過程，預計申辦的人會逐漸增加。在申辦現場，也有市民向記者反映不愿作公積金貸款的原因。市民：手續太麻煩了。

　　記者了解到，以前辦理公積金貸款需要提交身份證、戶口本甚至結婚證等，手續煩瑣，辦理周期也較長，比起商業貸款手續復雜得多。因此市民更愿意辦理商業貸款。而現在公積金貸款的手續比以前簡便了很多，市民只需到貸款中心跑兩次，第一次提交初審材料，第二次面簽即可。內部審核的時間比原先的15天縮短了幾乎一半，而整個貸款辦理完畢的時間也在15天以內。

　　住房公積金貸款 公積金買房 能省多少錢

　　很多人知道住房公積金貸款比商業貸款的利息要低，但究竟能省多少錢，有什么方便和不方便，卻并不清楚。我們請業內人士算了一筆帳。

　　就職于國家機關的鄭先生，不久前買了一套80平米的房子，需要貸款60萬元，貸款期限20年。他選擇了辦理公積金貸款，但并不清楚究竟能節省多少利息。鄭先生：能節省好幾萬吧。

　　業內人士幫鄭先生算了一筆帳：目前公積金貸款利率比商業貸款的優惠利率還要低1.26個百分點，如果借款60萬20年還清，商業貸款月還4340.4元，總還款104.2萬元，利息44.2萬元；而公積金貸款月還3913.2元，總還款93.9萬元，利息33.9萬元，比商業貸款節省利息將近10萬元。偉嘉安捷投資擔保有限公司經理 殷麗娟：除了節省利息 公積金貸款還款是自由還款方式 每個月自己決定還多少。

　　由于住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，盡管有著一些優惠和便利，但對申請人有資格要求，在職職工建立公積金在一年以上，并且在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。能否貸到60萬元的最高貸款額度，和本人的公積金月繳存額、月繳存率以及貸款年限有關。如果單位按照8%的繳存比例繳存公積金，那么，月公積金繳存額不低于346元，才能申請20年期限的60萬元公積金。

　　住房公積金貸款

開發商拒絕公積金 買房人難省錢

　　盡管用公積金貸款確實能省不少，但是記者在采訪中了解到，想要辦理公積金貸款，賣房子的開發商不答應，也還是白搭。

　　在北京某新建

商品房項目售樓處，記者詢問是否能用公積金貸款，被售樓人員很干脆地拒絕了。 售樓人員：能貸款嗎？能啊，做商貸。公積金行嗎？做不了。

　　而在另一個售樓處，記者也吃了閉門羹。 售樓人員：能做公積金貸款嗎？不行。為什么呀？我們從前期就沒跟他們簽協議。公積金不是省利息嗎？可是他們放款太慢了。

　　這些樓盤不接受公積金貸款的理由，基本上都是嫌手續繁瑣、放款速度慢，但據記者了解，辦理公積金貸款的時間為半個月，與辦理商業貸款的時間大體相當。銷售人員拒絕公積金貸款的原因究竟是什么呢？記者從知情人士那里輾轉了解到，一般情況下，開發商進行前期開發時都會與

商業銀行達成一種默契，也就是銀行支持開發商前期開發所需的資金，樓房建成時，開發商要保證貸款買房者到這些銀行去辦貸款。

　　第一關注 編后

　　目前，北京市有關政府部門已經注意到這種情況，并開始著手進行解決。