百城房價 環比連跌3個月

　　分析認為 政策利好跌幅繼續收窄 大部分城市住宅庫存量仍處高位 短期內將保持平穩

　　法制晚報訊(記者 李洪鵬)近日，中國指數研究院[微博]發布的報告顯示，2015年4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10522元/平方米，環比微跌，僅為0.01%。自1月起連續三個月環比下跌。

　　90城市住宅價格同比下跌

　　中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2015年4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10522元/平方米，環比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點。

　　自1月起，已經連續三個月環比下跌。

　　與3月相比，4月價格環比上漲的城市數量減少4個。

　　法晚記者梳理發現，在環比下跌的60個城市中，跌幅前十名的城市大多是三線城市，如東營、泉州、洛陽等。

　　具體來看，2015年4月，100個城市中有90個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加3個。其中，桂林、三亞等16個城市跌幅在10%-20%之間

　　十大城市新房深圳武漢領漲

　　雖然百城房價均價下跌，但是百城價格指數對上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2015年4月十大城市住宅均價為18961元/平方米，環比上漲0.12%。

　　具體來看，十大城市中深圳、武漢、南京、北京、成都、上海、天津7個城市環比上漲，上漲城市個數較上月增加4個。

　　二手房方面，環比來看，2015年4月十大城市主城區二手住宅平均價格繼續上漲，漲幅為1.10%。

　　十大城市中，除杭州環比下跌外，其余城市均上漲。

　　中國指數研究院黃渝表示，縱觀4月份，政策方面，“3·30新政”后，多城市繼續出臺公積金調整政策，積極穩定住房消費，加上4月20日央行[微博]宣布再次降準1個百分點，進一步改善房地產投融資環境。

　　此外，各類政策組合效果初步顯現，市場信心逐步增強，樓市整體成交量平穩釋放。隨著房企推盤節奏加快，主要城市迎來供應小高峰，庫存量略有增加。整體來看，政策利好影響下，百城價格指數整體表現平穩，跌幅繼續收窄。

　　黃渝表示，展望未來，隨著各類政策逐步落實及貨幣環境的持續寬松，首置及改善類購房需求將平穩釋放，市場回暖趨勢將進一步延續。由于當前大部分城市住宅庫存量仍處高位，短期內全國整體價格將保持平穩。

　　不同城市來看，各城市對政策敏感度存在差異，未來價格走勢將持續分化。

　　(按環比漲跌幅排序)

　　城市 環比 樣本平均價格

　　漲跌 (元/平方米)

　　深圳 1.09% 31495

　　武漢 0.79% 8009

　　南京 0.59% 13751

　　北京 0.37% 32343

　　成都 0.36% 7856

　　城市 環比 樣本平均價格

　　漲跌 (元/平方米)

　　上海 0.26% 32509

　　天津 0.07% 10566

　　廣州 -0.53% 17173

　　重慶(主城區) -0.89% 7046

　　杭州 -1.45% 15898

　　(按環比漲跌幅排序)

　　城市 環比 樣本平均價格

　　漲跌 (元/平方米)

　　深圳 3.29% 26956

　　上海 1.25% 39346

　　廣州 0.85% 20316

　　北京 0.79% 39937

　　重慶 0.78% 8305

　　城市 環比 樣本平均價格

　　漲跌 (元/平方米)

　　成都 0.62% 10133

　　武漢 0.56% 10394

　　南京 0.19% 22057

　　天津 0.16% 17445

　　杭州 -0.23% 17631