【推薦閱讀】房地產金融等4行業明年扎推營改增 方案差別大

    【專家觀點】專家：房產稅或成主力稅種 可彌補營改增所致損失

　　大智慧阿思達克通訊社9月3日訊，周三兩位業內人士向大智慧通訊社透露，財政部和國稅總局已對房地產“營改增”進行模擬測算，采用17%增值稅稅率，高于此前市場傳言11%的稅率，成為迄今“營改增”后稅率最高的行業。

　　8月份，財政部部長樓繼偉再次表態將在房地產業推行“營改增”。多位參與征求意見的人士透露，房地產業和建筑業預計將在明年同步實施“營改增”，不過兩者稅率或并不相同。

　　上述業內人士透露，財政部已經對房地產業“營改增”進行模擬測算，測算采用17%最高稅率，這是迄今為止所有已實施和正在醞釀中的“營改增”改革中稅率最高的行業。有消息人士透露，財稅部門還曾按11%增值稅稅率測算房地產業，但因房地產業可抵扣固定資產廠房等進項較多，營改增后若按11%稅率征稅增值稅，稅負將比過去征收5%營業稅要低。

　　中國建設會計學會秘書長阮智勇也表示，如果采用11%稅率，房地產行業稅負將降低。一位業內人士對大智慧通訊社解釋，保持稅收收入穩定是目前稅制改革的一個底線，所以不太可能允許改革導致稅收收入下降。市場人士分析，如果與建筑業一同改革，因可抵扣項較多，即便按17%稅率征收，房地產企業稅負增加幅度沒有想象中大。

　　目前，房地產業按5%征收營業稅，官方計劃在明年將“營改增”全面推開，增值稅全面替代營業稅，目前僅剩房地產、建筑、生活服務業、金融四個領域未進行此項改革。