Q：目前房價的下行壓力會導致所謂的“全面崩潰”嗎？

　　A：說全面崩潰是危言聳聽。正常的市場是要允許價格波動的，應該體現出一定的市場風險。

　　Q：樓市不會崩潰的說法有依據嗎？

　　A：中國的城鎮化決定了城市中心區域房價長期上漲的趨勢。

　　Q：房價“大跳水”會給中國經濟帶來哪些連鎖反應？

　　A:如果房價崩盤“大跳水”，對經濟的影響將是引發普遍的、嚴重的衰退。

　　Q：房地產稅出臺有沒有時間表？出臺后能否抑制房價？

　　A：現在正在加快立法。房地產稅本身難以改變中國未來幾十年中心城市房價上揚曲線，但確實有利于減少一些樓市泡沫，降低住房空置率。

　　Q：要解決房價問題，根本性思路與策略是怎樣的？

　　A：政府和市場各司其職。

　　Q：普通老百姓現在應該買房嗎？北京的合理房價是多少？

　　A：合理房價不可能有一個可以拿來就套用的具體的量化標準。對于有支付能力者，要解決購房住房問題的話，現在應是一波好時機。據《環球人物》

　　在個別城市樓盤下跌，房價遭遇下行壓力的背景下，財政部財政科學研究所所長賈康近日在接受《環球人物》雜志采訪時稱，房價全面崩潰是危言聳聽。對于很多老百姓期望房價“大跳水”，賈康說，如果房價崩盤“大跳水”，對老百姓沒好處，所以不能感情用事，意氣用事。

　　今年以來，國內房地產市場出現了一些明顯分化，一線城市房價溫和上漲，二線城市房價有所松動，一些住房存量比較多的三四線城市房價出現下降。

　　杭州、南京等一些二線城市從年初開始，頻頻曝出部分樓盤降價銷售的消息。中原地產首席分析師張大偉表示，后續房地產市場不容樂觀，2014年市場出現調整的可能性越來越大，三四線城市可能陷入整體低迷。

　　賈康認為，不能因為看到市場分化，或者個別城市某些樓盤價格下降，就得出樓市全面崩潰的結論。不能因為一些具體的下調案例，就認為房價會普遍“大跳水”，出現斷崖式的崩盤局面。

　　“城鎮化是房價長期上漲的推手，中國城鎮化實際上完成不到40%，在今后幾十年的高速增長期里，還會有幾億人進城居住，這決定了城市中心區域房價長期上漲的趨勢，房價在相當長時期內總體上還會表現為一條上揚曲線的大模樣�！�

　　賈康表示，老百姓期望房價崩盤“大跳水”的觀點是非理性的。如果房價崩盤“大跳水”，對經濟的影響將是引發普遍的、嚴重的衰退。房地產業和建筑業合起來的不動產業在整個產業鏈中的影響是非常全面的，不動產業是國民經濟的一個確切無誤的支柱產業。要避免這個產業經受那種大起大落式的沖擊，政府也不會坐視不動產業大起大落。

　　對于解決房價問題，賈康認為，政府決策層已經有了新的調控思路，即政府和市場各司其職。我們目前在宏觀調控層面應說是實行“雙軌統籌”框架，一個是保障軌，一個是市場軌。李蕾(綜合報道)

(原標題：賈康：中國樓市不會崩潰)