外媒稱樓市疲軟拖累中國(guó)經(jīng)濟(jì) 住房政策或?qū)⒎艑?/h1>

2014年05月05日 08:45  參考消息網(wǎng)  我有話說(shuō) 收藏本文     

　　境外媒體：樓市疲軟加深對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)憂慮

　　參考消息網(wǎng)5月5日?qǐng)?bào)道 境外媒體稱，易居中國(guó)對(duì)內(nèi)地288個(gè)城市平均房?jī)r(jià)的跟蹤顯示，這些城市的住房均價(jià)自2012年7月以來(lái)首次出現(xiàn)環(huán)比下跌的情況。這更加深了一種憂慮，即疲軟的住房市場(chǎng)將會(huì)拖累中國(guó)這個(gè)世界第二大經(jīng)濟(jì)體。

　　據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站5月2日?qǐng)?bào)道，中國(guó)指數(shù)研究院[微博]的調(diào)查顯示，無(wú)論環(huán)比還是同比，內(nèi)地100個(gè)城市的住房均價(jià)依然在上漲，但漲幅收窄。

　　這讓一些人猜測(cè)，當(dāng)局可能很快會(huì)放寬住房政策以刺激需求。

　　報(bào)道稱，易居中國(guó)公布的4月份房?jī)r(jià)指數(shù)比3月份下降了0.02%。

　　中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，它調(diào)查的100個(gè)城市的房?jī)r(jià)4月份上漲了0.1%，漲幅低于3月份。

　　中國(guó)指數(shù)研究院說(shuō)：“在疲軟的第一季度后，市場(chǎng)在4月份沒(méi)有好轉(zhuǎn)。”它又說(shuō)，更多開(kāi)發(fā)商在減價(jià)促銷，然而，“購(gòu)買者預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步打折”。

　　據(jù)報(bào)道，在一些較小的城市中，兩極分化的情況更加嚴(yán)重。中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，河北保定的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最快，上漲了3.35%，而江蘇江陰的房?jī)r(jià)表現(xiàn)最差，下跌了3.19%。

　　報(bào)道稱，香港政府的冷卻措施將大多數(shù)內(nèi)地購(gòu)房者阻擋在香港地產(chǎn)市場(chǎng)之外。5月1日僅售出了8套新公寓。

　　美聯(lián)物業(yè)的一名管理人員說(shuō)：“‘五一’假期曾是住房市場(chǎng)的高峰季節(jié)。2011年和2012年，我們開(kāi)通了4輛班車，每天將200多個(gè)內(nèi)地購(gòu)房團(tuán)直接送往新項(xiàng)目的銷售處。但是去年2月份香港政府引入印花稅后，購(gòu)房者人數(shù)大幅減少。我們昨天(5月1日)只有兩個(gè)內(nèi)地購(gòu)房團(tuán)參觀銷售處。”

　　利嘉閣地產(chǎn)有限公司的管理人員肯特 徐說(shuō)：“沒(méi)有多少購(gòu)房者來(lái)看房。或許是因?yàn)檫@對(duì)民眾來(lái)說(shuō)不是一個(gè)很長(zhǎng)的假期。”

　　《南華早報(bào)》5月3日稱，在房地產(chǎn)冷卻之際，廣州郊區(qū)一條1公里長(zhǎng)的區(qū)域內(nèi)，人們能感受到中國(guó)最大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度。

　　盡管看房人很多，但是世聯(lián)行地產(chǎn)咨詢部主任馬文帥(音)表示：“尚沒(méi)有跡象顯示房?jī)r(jià)上揚(yáng)。”他說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商和潛在購(gòu)房者依然處于膠著中。”

　　當(dāng)日，為期三天的“五一”假期結(jié)束，這個(gè)假期被視為扭轉(zhuǎn)今年疲軟的關(guān)鍵。過(guò)去，該假期曾給了開(kāi)發(fā)商機(jī)會(huì)，以獲取強(qiáng)勁銷售量。

　　瑞士銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤表示：“如果房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步萎縮，未來(lái)幾個(gè)月地方政府可能會(huì)放松房地產(chǎn)限購(gòu)。”

　　據(jù)臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》5月4日?qǐng)?bào)道，被大陸不少地產(chǎn)業(yè)者視為重要檔期的“五一”假期，如今看來(lái)已夭折，不僅成交值少，業(yè)者用盡促銷手段，樓市仍乏人問(wèn)津。不僅北京如此，地產(chǎn)龍頭上海部分地區(qū)甚至出現(xiàn)“杭州化”，下跌明顯。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京今年至今合計(jì)供應(yīng)住宅16179戶，相較去年同期大漲97%，顯示北京房市供需生變。而截至4月，大陸多數(shù)城市房?jī)r(jià)都出現(xiàn)下降，全國(guó)新房?jī)r(jià)格指數(shù)自2012年7月以來(lái)，首次出現(xiàn)下跌。

　　至于長(zhǎng)三角，自杭州開(kāi)始出現(xiàn)降價(jià)風(fēng)后，就像瘟疫，如今連被視為房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺的上海也拉開(kāi)降價(jià)序幕。

　　4月，浦東新區(qū)一家樓盤推出60戶精裝屋，原價(jià)從每平方米5萬(wàn)降為3.6萬(wàn)。

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