人民網[微博]北京4月10日電 (記者 喬雪峰)博鰲亞洲論壇副理事長曾培炎9日在博鰲亞洲論壇2014年年會“亞洲經濟展望2014：對話博鰲亞洲論壇理事”分論壇上表示，中國經濟進入換擋期，未來五年實現7%—8%的經濟增長是沒有問題的，當前判斷房地產“拐點”為時過早，個別地區有房地產泡沫的潛在風險。

　　針對當前中國經濟形勢，曾培炎分析，年初宏觀經濟數據有所回落，前三月PMI接近榮枯線。從投資看，全國固定資產投資特別是投資到位資金同比增幅回落較大，主要原因是控制地方政府性債務、限制產能過剩行業投資、企業消化庫存以及房地產市場波動。從消費看，耐用消費品需求接近飽和，符合居民消費升級的家政、健康、養老等服務業和高端產品供給不足，消費需求增長仍顯乏力。從對外貿易看，一季度出口同比略有下降，主要是去年同期基數較高，加之前期人民幣升值較快，但實際情況并沒有數據顯示那樣疲軟。隨著歐美經濟好轉，外貿形勢有望回暖。

　　曾培炎表示，經歷30多年高速發展后，中國經濟進入換擋期，經濟領域的主要任務是轉型升級和結構調整，不能再預期中國經濟一直保持原來兩位數字的高速增長。但中國經濟依然保持著活力，未來五年實現7%—8%的經濟增長是可以期待的。中國今年是改革年，特別是經濟領域，包括財稅改革，這些國家措施的到位對進一步刺激中國經濟的發展，中國經濟從目前來看還是處在發展機遇的階段，應該說活力還是存在的，估計未來5年在7%-8%之間發展，我估計沒有問題。

　　談到中國的房地產市場，曾培炎指出，最近中國房地產走勢出現分化，一、二線城市房地產的價格漲幅在收窄，價格漲幅在趨緩；三、四線城市的房地產出現了漲幅收窄，甚至有些城市房價開始下跌。價格走勢的分化一方面跟政府采取的一些行政手段干預、調控有關，另外一方面是因為國際上熱錢的流出以及居民投資性購房有所減少。

　　曾培炎表示，客觀來講，房地產近年來在一些城市確實積累了一些泡沫。明顯表現在價格高于居民消費的支付能力，個別地區有房地產泡沫的潛在風險。總的來看，中國的土地有限、人口比較多，隨著城鎮化的發展，剛性需求是存在的。因此房地產現在會出現價格暫時趨緩的情況，但是房地產會更加理性的發展。