中新社北京9月18日電 (記者 周銳)在連續8個月的“高燒”后，中國70個大中城市的房價在8月份再度“全線”上漲。不過，“北上廣”等一線城市繼續領漲的同時，二、三線城市房價的漲勢卻出現明顯分化，尤其是“盛產”炒房團的溫州，其房價在8月份罕見地出現了同比、環比數據“雙降”的情形。

　　中國國家統計局18日發布消息稱，2013年8月份，中國70個大中城市中，66個城市房價較上月上漲。其中，廣州和上海房價的環比漲幅均為1.7%，居全國之首。深圳和北京的房價也分別上漲了1.4%和1.1%。當月，海口和貴陽的房價環比停漲，溫州和包頭房價較上月下降。

　　中國樓市這一輪逐月上漲的行情始于2012年底。當年12月，中國70個大中城市里有54個城市房價環比上漲，房價上漲城市數量創年內新高。

　　截至目前，這一最高“紀錄”在2013年仍幾乎是“最低水平”。除了1月份53個城市房價環比上漲外，2013年2月份到8月份，中國房價環比上漲城市數量始終維持在62個以上。

　　不過，房價環比漲幅已出現連續收窄的態勢。國家統計局城市司高級統計師劉建偉測算說，過去6個月，中國70個大中城市新建商品住宅價格環比漲幅從1.7%回落到0.8%。

　　樓市的火熱在同比數據上表現得更為明顯。繼7月份后，8月份中國70個大中城市中再度有69個城市房價同比上漲。其中，北京房價同比漲幅為19.3%，居全國之首。廣州和上海房價緊隨其后，分別上漲了19.0%和18.5%。

　　溫州是當月唯一一個房價同比出現回落的城市，回落幅度為2.3%。此間有媒體報道稱，由于市場低迷，溫州多數高端項目的成交價已經不及最初的開盤價格。一些投資者開始將房產丟給銀行和法院，“炒房團”有向“棄房團”演變的趨勢。不過這些消息尚待進一步證實。

　　劉建偉分析說，8月份中國69城市房價同比上漲的格局和基數較低有關。去年8月份，中國大部分城市新建商品住宅價格同比是下降的。

　　而在溫州房價同比下降的同時，內地其他地區房價的漲勢也出現分化。劉建偉介紹說，8月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間，天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%之間，唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。

　　中國房地產學會副會長陳國強在接受中新社記者采訪時也指出，房地產投資、銷售等指標在8月份的回落，說明一線及部分二線城市“地王”此起彼伏的同時，三、四線城市的樓市可能并沒有像人們想象的那么火熱。

　　他提醒，分化的格局意味著樓市調控的難度未來也將有所提升。因為在這種情況下，調控已不能再只開一副藥方，而是需要體現出差異化的特點，在不同城市采取不同應對手段。(完)