本報訊 (記者 劉宇鑫)在剛剛過去的8月份，北京住房公積金貸款交易量明顯減少。昨日，“偉嘉安捷”發布的統計數據顯示，8月公積金貸款的交易量環比7月下降30%左右，其中國管公積金貸款受額度緊張影響，辦理人數下降明顯，同時使用公積金貸款的購房人比例也從30%降為20%。

　　市場人士分析，8月中旬，國管公積金貸款的額度一度告急，因此部分急于用錢的購房人只能通過“貼息”的形式辦理貸款。而“偉嘉安捷”觀察發現，采用“貼息”形式辦理貸款的購房人并不多，一方面是由于國管公積金“貼息”的辦理網點較少，僅郵儲一家銀行受理業務；另一方面，利用“貼息”的形式辦理國管公積金，手續較為繁瑣，迫使一部分急于用錢的購房人只能轉用商貸。

　　同期，市管公積金貸款目前仍平穩發放，然而貸款的額度同樣較為緊張，部分貸款業務的辦理周期也延長至一個月以上。

　　目前，公積金貸款消費群體基本都是“剛需”。對于具有改善性需求的購房人群來說，使用公積金貸款受到兩方面的制約：一是改善型人群家庭人均住房面積大多在29.4平方米以上，因此二次購房時已失去申請公積金貸款的資格。二是從嚴執行的“提過公積金再買即算二套房”、“認房不認貸”等規定，相當于擴大了“購買二套房”人群的比例，變相提高了公積金的使用門檻。