新華房產北京3月26日訊(記者 姚心璐 實習記者 林暢)3月26日下午三點半，位于大興舊宮鎮和平谷區夏各莊的兩宗地塊在北京市國土局現場競價出售。

　　進入三月以后，北京的土地市場驟然變冷，在26日之前，僅在3月10日在昌平區域有一宗住宅用地出售。這也是繼去年11月土地密集出售以來，國土局賣地的首次“減速”。

　　在今天下午出讓的兩宗經營性用地中，中鐵建以26.45億元的價格拿下大興區舊宮鎮DX-07-0201-0040等地塊R2二類居住、R53托幼用地項目，該地包括居住用地和托幼用地兩類，總面積19.9萬。

　　中弘斥資8.27億元拿下谷區夏各莊鎮01-07、5-10、-11、-12、-18、-19地塊R2二類居住用地、F1住宅混合公建用地、C21商業用地、R53托幼國有建設用地，斥資8.27元，包括居住、商業等四種用地，總面積22.7萬。該地塊溢價率1.47%，折合樓面價3953元/平米。

　　兩宗地塊出售總價為34.72億元。

　　26.45億元大興舊宮鎮地塊花落中鐵建

　　大興區域屬于北京的熱點區域，近年來關注度一直居高不下，此次掛牌也受到一定追捧，截止26日下午一點，共收到6份競價報價單。

　　現場參加競價的房企共6家，包括三元置業、泰禾、中鐵、恒大、保利首開聯合體和k2。經過多輪競價，最終中鐵建以26.45億元的價格拿下該地塊，配建1.9萬平方米自住型商品房，以及掛牌文件中要求的配建。

　　根據掛牌文件，舊宮鎮地塊總面積共19.9047萬平方米，建筑面積23萬平方米，需要配件建筑面積不少于2.58萬平方米的限價商品房和不少于14.63萬平方米的定向安置房。同時，在現場競價達到預設上限后，將轉為以競配自住型商品房的方式確定競得人。自住型商品房和限價商品房均未設定預售上限。

　　該宗地塊的四至范圍是：北側至規劃橫九路及規劃用地邊界，南側至規劃橫十路，西側至104國道，東側至涼鳳灌渠東側綠化帶。

　　中弘僅一輪報價8.27億元拿下平谷區夏各莊鎮地塊

　　平谷區夏各莊地塊的競爭并不激烈，共有包括中弘、永同昌和k2在內的3家房企參加競價，最終中弘以8.27億元的價格拿下該地塊。

　　或許因為平谷區較為偏遠，因此該地塊沒有任何配建要求。但平谷區地塊關注度極低，夏各莊地塊的起拍價格為8.15億元，僅僅通過一輪競價，便以8.27億元被中弘拿下。

　　根據掛牌文件顯示，這一地塊的總面積為22.71萬平方米，建筑規模在20萬平方米左右。具體的四至范圍是：

　　01-07地塊：東至夏各莊東一路中線，南至夏各莊內環路中線，西至夏各莊入城主干道路中線，北至夏各莊中環路中線。

　　5-10、-11、-12、-18、-19地塊：東至夏各莊鎮中央綠化公園，南至4、5號地間隔綠地，西至夏各莊鎮區西邊界，北至5號地—07地塊南邊界。