【推薦閱讀】湖北前首富蘭世立出獄：感謝王石等人相助(圖)

　　鐘祥風景區經營權歸屬案重審 蘭世立宣布即將“復出”

　　王石、汪潮涌、李國慶等出資助陣

　　陳紅霞

　　曾經的親密合作伙伴，如今對簿公堂。

　　1月22日，湖北省荊門市中級人民法院，鐘祥市三大風景區經營權歸屬案重審，庭審現場，東星集團與鐘祥旅游投資公司方面就解約理由、違約責任等方面進行了質證和答辯，不過，當日并未宣判結果。

　　值得關注的是，出獄后的蘭世立首度公開接受媒體采訪，其對21世紀經濟報道記者透露，計劃在2014年春節后對外公布自己的復出計劃，東星集團未來的業務重點可能會選擇有別于國內現有產品的互聯網領域，而公司的布局重點將從湖北省轉移到國內其他省份。而這個龐大的投資計劃的啟動資金大部分將來自于信中利資本董事長汪潮涌、當當網CEO李國慶、萬科集團董事會主席王石等國內知名企業家的支持。

　　鐘祥風景區經營權歸屬案激辯

　　2003年3月30日，作為鐘祥市政府的代表，鐘祥旅游投資開發有限公司(簡稱“鐘祥旅游投資”)與東星集團旗下的湖北美景旅游投資有限公司(簡稱“湖北美景”)簽訂《鐘祥旅游開發建設合同書》，鐘祥旅游將位于鐘祥市境內的黃仙洞、顯陵和溫峽三個景區，供湖北美景投資開發和經營管理。為此，東星集團向鐘祥旅游投資支付630萬元。

　　然而，2009年，東星航空破產，導致東星集團旗下絕大部分資產被強制拍賣執行。

　　2011年5月18日，鐘祥旅游投資向東星集團發出解約《通知》，稱東星公司在經營管理過程中，所欠債務數額巨大，因其延遲履行到期債務導致鐘祥境內的全部資產被法院查封并已進入評估拍賣程序。鑒于東星公司的經營狀況嚴重惡化，價值經營資產被查封執行，已無力繼續履行該合同。就此，鐘祥旅游投資開發有限公司決定解約。

　　在重審庭上，開發公司代理律師指出，合約簽訂后，開發公司已將位于鐘祥境內的旅游資源交付給東星方面經營。但在實際的經營過程中，由于對方的管理及經營方式等因素導致鐘祥境內的員工跳槽流失，旅游設施老化，安全隱患嚴重，因拖欠債務導致債權人堵路、堵洞事件經常發生，游客中心長期閑置得不到充分利用。而東星方面的經營狀況嚴重惡化，喪失了履行債務的能力，加之其經營資產被法院查封拍賣，無力履行《鐘祥旅游開發建設合同書》，目前，東星集團在荊門境內的資產全部被強制拍賣，故解除合同。

　　不過，東星集團代理律師認為，東星集團當時對第三方的負債并不代表公司不具備經營能力，因此解約的理由并不充分。

　　此外，按照雙方合同約定，履約的一個核心條件是，在合同簽訂之日起的2年內，東星集團對上述項目的投資額要達到1億元以上，合同期從2003年3月30日起，至2043年3月30日止，共計40年。

　　東星集團代理律師稱，《鐘祥旅游開發建設合同書》簽訂后，原告對鐘祥景內的投資額已達到2.88億元，其中包括顯陵游客中心、黃仙洞游客中心、娘娘寨茶場、溫峽水庫6座島嶼及停車場、東星國際大酒店等。

　　鐘祥旅游開發公司代理律師則指出，東星集團稱投資的2.8億元中，土地占比80%，而不是房產，但土地不能算投入。其建筑投入的評估價還不足5000萬。也就是說，其投資額遠未達到2年之內投資1億元的合同要求。

　　鐘祥旅游投資方面還提出，東星集團在支付黃仙洞景區的門票收入方面，也違反合約規定等。

　　在東星集團方面看來，鐘祥旅游投資方面還存在違約行為，按照雙方合約要求，鐘祥旅游投資的股東是鐘祥市旅游發展總公司，在前者的公司章程中，后者承諾以實物3600萬元出資，但在后期并未執行到位。因此，鐘祥市旅游投資開發有限公司的注冊資金出資不實，會計事務所虛假驗資，均應在虛假出資的范圍內與鐘祥旅游發展總公司承擔連帶責任。

　　被告方代理律師認為，公司3600萬元實物出資已經到位。包括黃仙洞資產1134.4萬元，鏡月湖景區資產2145.6萬元，以及景區內的溫泉及通往溫泉的道路320萬元。這些自然資源屬國有資產，由鐘祥市政府代為管理，因此屬于實物出資的范疇。并且，實物出資的權屬價值明確，目前亦在使用這些實物，故不存在違約行為。

　　蘭世立“盛大”復出？

　　自去年10月1日在微博公開露面后，東星集團實際控制人蘭世立首度接受媒體采訪。其對21世紀經濟報道記者表示，鐘祥方面解約的理由之一是東星方面的投資不到位。但合約簽訂后，東星集團投資興建了兩個五星級酒店，就價值3億多元，和3個價值3000多萬元的三星級賓館，同時，還投資開發顯陵、黃仙洞、溫峽水庫等五個景區。 目前，這些資產除了其中一個五星級酒店被拍賣之外，其他的設施都在正常使用，各景區也仍在正常對外營業，2013年，黃仙洞景區的營業收入有600多萬元。“如果沒有人為因素的話，僅依據事實和法律依據，這案子我們輸不了。”

　　此前，蘭世立在微博和微信等公眾平臺曬出和員工相聚的各類照片，蘭世立坦言，目前，已有200多名員工回歸，且主要是中高層管理人員，大家都在為公司的新項目做準備。

　　蘭世立透露，其計劃在春節后對外公布其新的計劃，而東星未來的業務范圍除了原有項目之外，還將有一些創新的項目，比如互聯網方面就可能是東星集團未來的投資新領域，而其互聯網方面的投入也將區別于國內現有的產品。

　　為了龐大的投資計劃，蘭世立已四處籌資：“包括信中利資本董事長汪潮涌、當當網CEO李國慶、萬科集團董事會主席王石等都將為其投入一定的啟動資金。而這筆資金的規模將超出想象。”