□本報記者 劉國鋒

　　臨近年底，上市公司各顯神通扮靚業績，以實現保殼或避免被ST的目的。其中，業績堪憂的南京醫藥頗受市場關注，公司近日在南京產權交易中心同時掛出三處房產的掛牌轉讓公告，總掛牌價格達到2.55億元人民幣。

　　“瘦身”增利屢試不爽

　　財務數據顯示，南京醫藥最近三年凈利潤狀況喜憂不一，公司2010年實現歸屬母公司股東的凈利潤937.36萬元，2011年虧損1.83億元，截至2012年三季報，公司實現凈利潤101.55萬元。但若是扣除公司非經常性損益可以發現，公司截至目前連續三年凈利潤均是大幅虧損。

　　業績壓力之下，南京醫藥對資產變現的方法情有獨鐘，并屢試不爽。2010年12月，其子公司南京醫藥鹽都有限公司位于鹽都新區娛樂村的自有房產實施拆遷，公司獲補償費用1.14億元；2011年12月，公司以2.88億元的價格，向南京醫藥國際健康產業有限公司轉讓包括徐州醫藥股份有限公司等六家控股子公司的股權。非經常性損益帶來的凈利潤增加，扮靚了公司當年的經營業績。

　　而通過本次出售房產，南京醫藥表示，將有利于提升公司資產整體運營效率，若交易完成將產生約1.6億元收益，有利于公司集中資金做強主業。掛牌公告顯示，南京醫藥中山東路486號醫藥大廈，建筑總面積13745.6㎡，土地總面積1808.3㎡，土地用途涉及住宿、餐飲、商務金融等；中華路122—124號房產，建筑總面積1502.31㎡，土地總面積361.7㎡，土地用途為商業，；黃埔路2號黃埔大廈5樓房產，建筑總面積976.03㎡，土地面積為126.2㎡。

　　報表壓力刺激產權交易

　　事實上，南京醫藥對房產的轉讓體現了上市公司臨近年關扮靚報表的壓力，此類動作在一定程度上加快了資本市場的產權交易。

　　數據顯示，2012年三季度以來，A股上市公司資產剝離現象增多。早在9月中旬，ST邁亞便審議決定出售包括梳棉機、加濕器和辦公設備等在內的部分固定資產，以及出售包括棉花、輔料、半成品和產成品在內的部分存貨，擬轉讓金額為408.77萬元。

　　而*ST新農、華智控股、泰豪科技等也紛紛決定出售部分資產。*ST新農擬以8649.69萬元的價格，向新疆生產建設兵團農一師出售阿拉爾農場和幸福農場兩處資產；華智控股董事會決定將持有的洪雅美聯曼地亞紅豆種植有限公司80%股權及全部債權打包，在浙江產權交易所掛牌出讓；泰豪科技則將所持有的控股子公司北京泰豪智能科技有限公司36%股權轉讓給泰豪集團。

　　業內人士表示，雖然出售各方對資產出售原因表述不一，但扮靚報表始終是最大的推動力量。如華智控股擬出售的洪雅美聯截至2012年6月30日凈利潤為-82.27萬元，泰豪科技擬出售的北京泰豪2012年1-6月實現凈利潤為-650.81萬元。