大智慧阿思達克通訊社4月24日訊，大智慧通訊社(微信：DZH_news)調研最新樓市代表性樣本樓盤，上海樓市目前隱現開發商集體降價的端倪，包括萬科(000002.SZ/200002.SZ)、綠地集團旗下項目在內的18個新房項目不約而同選擇降價銷售。

　　大智慧通訊社通過調研當前在售或即將開盤的20多個核心樓盤作為樣本，優惠的方式主要集中在降價和送面積兩種，其中降價幅度，相比國內二、三線城市樓市大幅的降價力度，上海樓市的降價力度依然處在試探性階段。

　　萬科位于上海嘉定的萬科悅城項目一位內部人士表示，目前該項目所有新房都能享受總價5萬元的優惠，并給予優先購買的客戶30平方米/戶的附贈面積房源。

　　該人士介紹稱，目前萬科悅城主要以90平方米的小戶型為主，項目均價1.9萬元/平方米。

　　大智慧通訊社也從綠地集團位于嘉定區的綠地海域蘇河源項目處了解到，目前該項目也正對5月即將推出的公寓房源總價給予1萬元的優惠，項目公寓房總價約在150萬元左右。

　　同時，項目一位銷售負責人表示，在該優惠基礎上，根據不同的房源戶型，還有追加優惠的洽談空間。

　　據大智慧通訊社的了解，除萬科、綠地上海的項目外，還有包括龍湖紫都城、同潤藍美俊庭等16宗上海本地新盤，以及位于昆山的兩宗新盤均現降價，降價幅度也都維持在9.5折左右。

　　上海某券商一位房地產研究員表示，相比國內二三線城市，上海樓市的狀態還是比較健康的，雖然最新的統計數據顯示上海樓市也在降溫，但是從開發商的降價力度來看，還只是試探性的。目前的市場現狀還不足以倒逼政府出臺救市政策的地步。